Inflação avança mais que o preço dos imóveis em SP, RJ e BH
Relatório aponta para desaceleração de preços nas três capitais
Por Redação, Estadão Imóveis – editada por Mariana Collini em 23/05/2025
Em três dos maiores centros imobiliários do Brasil, os imóveis valorizaram abaixo da inflação. De acordo com um relatório do QuintoAndar, o preço de venda dos imóveis residenciais subiu apenas 0,25% em São Paulo (SP) e 1,3% em Belo Horizonte (BH) no primeiro trimestre do ano. No Rio de Janeiro (RJ), o cenário é ainda pior, com um recuo de 2%.
Neste mesmo período, a inflação, segundo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), apurado pelo IBGE, foi de 2,04%. O estudo sugere que a baixa valorização reflete o impacto da alta de juros na economia para tentar frear a economia.
Na variação dos 12 meses, São Paulo observou um crescimento de 2,46% no preço dos imóveis, enquanto Belo Horizonte teve alta de 6,19%. No Rio de Janeiro, a queda foi de impressionantes 9,13%. Os números estão distantes do IPCA acumulado 8,58%, apurados de abril de 2024 a março de 2025.
Apesar da desaceleração nos preços, Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, diz que a valorização abaixo da inflação não indica que o setor está menos aquecido. “Ainda não há sinais claros de diminuição de quantidades vendidas”, afirma. “É preciso entender o comportamento do mercado ao longo deste ano, com a taxa Selic lá no alto e o consequente reflexo disso na demanda”.
Ao fim do primeiro trimestre do ano, o valor médio do metro quadrado em São Paulo ficou em R$ 7.333. No Rio de Janeiro, o preço médio fechou em R$ 4.900. E, em Belo Horizonte, ele foi a R$ 5.097. Veja quais são os 10 bairros mais caros de cada cidade:
Dez bairros com os metros quadrados mais caros de São Paulo:
Vila Nova Conceição – R$ 13.888
Sumaré – R$ 13.606
Pinheiros – R$ 13.333
Jardim Paulista – R$ 12.033
Itaim Bibi – R$ 12.000
Vila Madalena – R$ 11.860
Vila Olímpia – R$ 11.821
Moema – R$ 11.762
Vila Pompéia – R$ 11.667
Brooklin – R$ 11.292
Dez bairros com os metros quadrados mais caros de Belo Horizonte
Savassi – R$ 10.385
Anchieta – R$ 9.444
Sion – R$ 7.307
Prado – R$ 6.495
Luxemburgo – R$ 6.249
Salgado Filho – R$ 6.098
Santo Agostinho – R$ 6.028
Buritis – R$ 6.000
Grajaú – R$ 5.826
Santa Amélia – R$ 5.771
Foto: Getty Images