{"id":4147,"date":"2024-02-12T22:49:34","date_gmt":"2024-02-12T22:49:34","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4147"},"modified":"2024-03-09T23:04:12","modified_gmt":"2024-03-09T23:04:12","slug":"numero-de-lancamentos-cai-mas-vendas-de-imoveis-crescem-em-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/numero-de-lancamentos-cai-mas-vendas-de-imoveis-crescem-em-sao-paulo\/","title":{"rendered":"N\u00famero de lan\u00e7amentos cai, mas vendas de im\u00f3veis crescem em S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"\n

Mais de 76 mil unidades foram comercializadas na cidade em 2023<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por\u2002<\/strong>Breno Damascena<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

De janeiro a dezembro de 2023, 76.145 im\u00f3veis foram vendidos na cidade de S\u00e3o Paulo. \u00c9 o maior n\u00famero de unidades vendidas desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica apurada pelo Secovi-SP e representa um avan\u00e7o de 10% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Do total de vendas, 47% foram de unidades enquadradas no Minha Casa, Minha Vida<\/a> e 53% referente a outros mercados, como m\u00e9dio e alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\"LinhaFonte: Secovi-SP<\/em><\/p>\n\n\n\n

Durante o per\u00edodo, o setor alcan\u00e7ou um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 43,9 bilh\u00f5es em S\u00e3o Paulo, batendo o recorde hist\u00f3rico. \u00c9 um aumento de 26% em compara\u00e7\u00e3o com 2022, sendo que apenas 20% deriva do MCMV (R$ 8,7 bi), enquanto os outros 80% s\u00e3o referentes a outros mercados (R$ 35,2 bi).<\/p>\n\n\n\n

\"LinhaFonte: Secovi-SP<\/em><\/p>\n\n\n\n

Apesar do impacto financeiro observado na cidade de S\u00e3o Paulo, o n\u00famero de lan\u00e7amentos caiu em 2023. Foram 73.249 mil unidades residenciais lan\u00e7adas<\/a> na capital paulista em 2023, o que significa uma queda de 3% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

Essa queda \u00e9 impulsionada pelo segmento outros mercados, que sofreu um decr\u00e9scimo de 18%, em contraste com o MCMV, que teve uma alta de 17%. \u201cEm 2023, o mercado imobili\u00e1rio vendeu as unidades que estavam estocadas\u201d, analisa Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP. <\/p>\n\n\n\n

\"LinhaFonte: Embraesp (at\u00e9 out\/2020)\/ Secovi-SP (a partir de nov\/2020)<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u201cA queda no n\u00famero de lan\u00e7amentos e o aumento dos pre\u00e7os \u00e9 sinal de que o estoque est\u00e1 caindo\u201d, complementa. \u201cVivenciamos um momento pol\u00edtico<\/a> e econ\u00f4mico conturbado recentemente. Ao mesmo tempo que aconteceu um alinhamento de custos globais, que obrigou uma readapta\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de uma unidade habitacional. Eles ficaram mais caros\u201d, indica. <\/p>\n\n\n\n

Para a Secovi-SP, por\u00e9m, o cen\u00e1rio \u00e9 positivo. \u201cEm 2023, observamos uma readequa\u00e7\u00e3o do mercado, com pontos como a queda na taxa b\u00e1sica de juros, as melhorias feitas no Minha Casa, Minha Vida, o or\u00e7amento recorde e a tend\u00eancia de queda no desemprego<\/a>\u201d, enumera Celso Petrucci, economista-chefe da entidade, ao antecipar que em 2024 estes fatores v\u00e3o influenciar o mercado positivamente.<\/p>\n\n\n\n

Faixas de valor<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A maior parte dos im\u00f3veis vendidos na cidade de S\u00e3o Paulo em 2023 custaram at\u00e9 R$ 264 mil. Das 76.145 unidades comercializadas em 2023, mais de 30 mil se encaixam nesta categoria, representando 40% do mercado paulistano.<\/p>\n\n\n\n

Em segundo lugar aparecem os im\u00f3veis avaliados entre R$ 350 mil e R$ 700 mil, com 23% dos im\u00f3veis vendidos. Apenas 2.590 mil im\u00f3veis ultrapassaram o valor de R$ 2,1 milh\u00f5es<\/a>, mas a categoria, sozinha, representa 27% de todo o VGV alcan\u00e7ado pelo setor no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

\"Tabela\n\nDescri\u00e7\u00e3o<\/figure>\n\n\n\n

Fonte: Secovi-SP<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Cr\u00e9dito: Cifotart\/AdobeStock<\/p>\n\n\n\n

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N\u00famero de lan\u00e7amentos cai, mas vendas de im\u00f3veis crescem em S\u00e3o Paulo<\/a><\/blockquote>