{"id":4155,"date":"2024-02-19T22:53:02","date_gmt":"2024-02-19T22:53:02","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4155"},"modified":"2024-03-09T23:03:31","modified_gmt":"2024-03-09T23:03:31","slug":"o-impacto-da-queda-de-juros-nos-leiloes-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/o-impacto-da-queda-de-juros-nos-leiloes-de-imoveis\/","title":{"rendered":"O impacto da queda de juros nos leil\u00f5es de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

Claudia Fraz\u00e3o \u00e9 diretora da Fraz\u00e3o Leil\u00f5es<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por Claudia Fraz\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A taxa b\u00e1sica de juros da economia vem sendo reduzida continuamente nos \u00faltimos meses. No dia 31 de janeiro, o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) do Banco Central definiu o quinto corte consecutivo, indo a 11,25%. Enquanto isso, analistas do mercado financeiro projetam que at\u00e9 o final de 2024 a Selic fique abaixo dos 9% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

Mas quais s\u00e3o os impactos disso para os leil\u00f5es de im\u00f3veis?<\/p>\n\n\n\n

A taxa de juros \u00e9 um dos fatores primordiais para a tomada de decis\u00e3o em investimentos, seja na busca por rendimentos, seja na aquisi\u00e7\u00e3o de um bem. Nos leil\u00f5es de im\u00f3veis, o financiamento faz parte das condi\u00e7\u00f5es para pagamento. Com juros baixos, eles se tornam mais interessante, geram mais oportunidades e atraem mais compradores.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 a converg\u00eancia de um cen\u00e1rio positivo para que pessoas comprem um im\u00f3vel: de um lado, os leil\u00f5es trazem a vantagem de pre\u00e7os abaixo do mercado; de outro, quando h\u00e1 a op\u00e7\u00e3o de financiamento, os juros baixos tornam esta op\u00e7\u00e3o mais acess\u00edvel e vantajosa. A consequ\u00eancia imediata \u00e9 o crescimento do interesse por esta modalidade de aquisi\u00e7\u00e3o de bens.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, h\u00e1 um outro fator relacionado a juros baixos que tamb\u00e9m impulsiona o segmento de leil\u00f5es de im\u00f3veis, que \u00e9 a rentabilidade de certos investimentos financeiros.<\/p>\n\n\n\n

A taxa de juros do mercado, influenciada pela Selic, est\u00e1 atrelada \u00e0 remunera\u00e7\u00e3o de diversos tipos de aplica\u00e7\u00f5es de renda fixa, como a poupan\u00e7a, por exemplo. Portanto, em um cen\u00e1rio de taxas em queda, a rentabilidade desses investimentos tamb\u00e9m cai, fazendo com que deixem de ser interessantes para muitos investidores.<\/p>\n\n\n\n

Nestes momentos, cresce a procura por outras formas de obter rentabilidade e a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel por meio de leil\u00e3o se torna uma op\u00e7\u00e3o ainda mais interessante, especialmente pela oportunidade de comprar a um pre\u00e7o abaixo de mercado e revender algum tempo depois pelo valor avaliado, obtendo um retorno lucrativo.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 um contexto que beneficia tanto quem busca uma oportunidade de financiamento de um im\u00f3vel pr\u00f3prio quanto para quem est\u00e1 \u00e0 procura de um investimento com bom retorno.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dito: AdobeStock<\/p>\n\n\n\n

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O impacto da queda de juros nos leil\u00f5es de im\u00f3veis<\/a><\/blockquote>