{"id":4159,"date":"2024-02-26T22:54:43","date_gmt":"2024-02-26T22:54:43","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4159"},"modified":"2024-03-09T23:03:43","modified_gmt":"2024-03-09T23:03:43","slug":"geracao-z-impulsiona-mudanca-do-setor-pela-sustentabilidade-e-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/geracao-z-impulsiona-mudanca-do-setor-pela-sustentabilidade-e-economia\/","title":{"rendered":"Gera\u00e7\u00e3o Z impulsiona mudan\u00e7a do setor pela sustentabilidade e economia"},"content":{"rendered":"\n

Elisa Rosenthal \u00e9 Diretora Presidente do Instituto Mulheres do Imobili\u00e1rio<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por Elisa Rosenthal<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O aumento do interesse e procura por empreendimentos imobili\u00e1rios sustent\u00e1veis reflete uma crescente preocupa\u00e7\u00e3o com o meio ambiente e a sustentabilidade. Uma tend\u00eancia impulsionada especialmente pelas gera\u00e7\u00f5es de consumidores mais jovens. <\/p>\n\n\n\n

De acordo com um estudo da HSR Specialist Researchers, a Gera\u00e7\u00e3o Z, composta por jovens nascidos entre meados dos anos 1997 e o in\u00edcio dos anos 2010, \u00e9 particularmente influenciada por fatores como a acessibilidade aos servi\u00e7os p\u00fablicos, proximidade do trabalho, comodidades e sustentabilidade ambiental ao escolher um im\u00f3vel. Esses crit\u00e9rios t\u00eam moldado suas decis\u00f5es de compra e orientado a evolu\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

O que nem todos os compradores de im\u00f3veis sabem \u00e9 que a escolha consciente por um im\u00f3vel com selos e certifica\u00e7\u00f5es verdes, al\u00e9m de trazer benef\u00edcios ao meio ambiente, tamb\u00e9m pode gerar uma economia substancial para seu bolso.<\/p>\n\n\n\n

Conversei com a Adriana Petrella Hansen, Diretora de Sustentabilidade no CTE, que recentemente comprou um apartamento em um empreendimento com certifica\u00e7\u00e3o aQUA -HQE (Alta Qualidade Ambiental) e ela me revelou que, inicialmente, a taxa de juros padr\u00e3o para financiamento imobili\u00e1rio era de aproximadamente 14,05% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, gra\u00e7as ao Repasse Verde e \u00e0 certifica\u00e7\u00e3o aQUA -HQE do Parque da Cidade, essa taxa foi reduzida para 11,13%. Isto representa uma diminui\u00e7\u00e3o significativa de quase 3 pontos percentuais ao ano na taxa de juros total do financiamento, tornando-o extremamente competitivo em compara\u00e7\u00e3o com outras institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n\n\n\n

Em outra conversa, desta vez com Fabrizio Ianelli, respons\u00e1vel pelos Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios Pessoa F\u00edsica e Cons\u00f3rcio no Ita\u00fa, ele me detalhou as conquistas recentes do programa Plano Empres\u00e1rio Verde, iniciado em 2021 com a parceria do Ita\u00fa BBA com a International Finance Corporation (IFC), membro do Banco Mundial.<\/p>\n\n\n\n

O programa visa incentivar o financiamento de empreendimentos sustent\u00e1veis, concedendo benef\u00edcios na taxa de juros para aqueles que adquirem im\u00f3veis certificados. Segundo Ianelli, desde o in\u00edcio do programa, j\u00e1 s\u00e3o 48 obras financiadas e R$ 9,2 bilh\u00f5es em VGV (Valor Geral de Vendas), e em virtude do ciclo de entrega das obras estar iniciando agora, este n\u00famero de 8 projetos com repasse tende a crescer ainda mais.<\/p>\n\n\n\n

Em termos de volume de repasses, o programa j\u00e1 liberou um montante significativo de R$250 milh\u00f5es. Quanto aos planos de expans\u00e3o, Ianelli destaca que o objetivo \u00e9 estimular o financiamento de empreendimentos mais sustent\u00e1veis por meio de condi\u00e7\u00f5es diferenciadas, tanto comerciais quanto residenciais, o que inclui melhores taxas de financiamento.<\/p>\n\n\n\n

Ao ser questionado sobre os selos mais utilizados nos empreendimentos atendidos pelo programa, Ianelli explicou que inicialmente, a certifica\u00e7\u00e3o EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), criada pela IFC, \u00e9 a mais comum devido \u00e0 parceria estabelecida. No entanto, ao longo do desenvolvimento do Plano Empres\u00e1rio, outras certifica\u00e7\u00f5es como aQUA -HQE e LEED tamb\u00e9m foram inclu\u00eddas.<\/p>\n\n\n\n

Essas e outras iniciativas evidenciam o compromisso de institui\u00e7\u00f5es financeiras e de empresas do setor imobili\u00e1rio em promover pr\u00e1ticas construtivas sustent\u00e1veis e em fornecer op\u00e7\u00f5es financeiras atrativas para aqueles que buscam n\u00e3o apenas um lar, mas tamb\u00e9m um investimento consciente no futuro. Uma vis\u00e3o integrativa que beneficia o meio ambiente e seu bolso.<\/p>\n\n\n\n

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