{"id":4161,"date":"2024-02-26T22:55:19","date_gmt":"2024-02-26T22:55:19","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4161"},"modified":"2024-03-09T23:03:46","modified_gmt":"2024-03-09T23:03:46","slug":"moradia-estudantil-se-torna-negocio-lucrativo-para-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/moradia-estudantil-se-torna-negocio-lucrativo-para-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Moradia estudantil se torna neg\u00f3cio lucrativo para setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

Atuando no segmento, Uliving prev\u00ea um crescimento de 34% em 2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por Breno Damascena<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s realizar o maior sonho de sua vida e passar no vestibular, o estudante rec\u00e9m-ingresso no curso de medicina da Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), Lucas Calil (18), precisaria se mudar para Porto Alegre em cerca de um m\u00eas. A jornada de S\u00e3o Paulo para terras ga\u00fachas se tornou poss\u00edvel porque o jovem resolveu morar em uma moradia estudantil com outros universit\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n

O trajeto, por\u00e9m, n\u00e3o seguiu uma via t\u00e3o tradicional. Ao inv\u00e9s de buscar uma rep\u00fablica formada por estudantes, Lucas foi morar na Uliving Student Housing, uma empresa que profissionalizou a concep\u00e7\u00e3o de moradia estudantil. Ele agora paga cerca de R$ 1.600 para dividir um quarto com um amigo em um apartamento nos arredores da UFRGS.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMorar sozinho seria muito caro, enquanto numa rep\u00fablica tradicional n\u00e3o teria o conforto e a estrutura que este tipo de habita\u00e7\u00e3o me oferece\u201d, defende o futuro m\u00e9dico. \u201c\u00c9 uma cidade em que eu n\u00e3o conhecia ningu\u00e9m. Sou muito comunicativo, gosto de conversar e queria poder interagir com outras pessoas passando pelo mesmo processo que eu\u201d, acrescenta.<\/p>\n\n\n\n

Fundada em 2012, a Uliving se especializou em revitalizar pr\u00e9dios em \u00e1reas pr\u00f3ximas de centros universit\u00e1rios e disponibilizar para moradia via aluguel. A empresa possui sete unidades espalhadas pelo Pa\u00eds e uma atualmente em desenvolvimento. Al\u00e9m das acomoda\u00e7\u00f5es, os pr\u00e9dios contam com cozinha compartilhada, churrasqueira e sala de videogame, entre outros espa\u00e7os de conviv\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n

Os edif\u00edcios possuem tipologias que v\u00e3o de est\u00fadios individuais a apartamentos com at\u00e9 6 dormit\u00f3rios. As mensalidades variam entre R$ 1.600 e R$ 4.000, em pacotes que incluem valor do aluguel, condom\u00ednio e internet. Atualmente, a companhia conta com 1.640 acomoda\u00e7\u00f5es e prev\u00ea chegar ao final do ano com 2.191, um crescimento de quase 34%.<\/p>\n\n\n\n

Para Ewerton Camarano, CEO da Uliving, o maior diferencial da modalidade de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 o incentivo \u00e0 vida al\u00e9m do apartamento. <\/p>\n\n\n\n

Ewerton Camarano, CEO da Uliving, comenta que uma das estrat\u00e9gias da companhia \u00e9 fazer parceria com universidades brasileiras e estrangeiras para atrair estudantes\/ Cr\u00e9dito: Arquivo Uliving<\/p>\n\n\n\n

\u201cQueremos acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o do estudante durante a forma\u00e7\u00e3o acad\u00eamica. Nos primeiros semestres, ele tem uma vida social mais ativa. Ao longo do tempo, essa rotina vai mudando. Por isso, realizamos eventos sociais para integr\u00e1-los e disponibilizamos salas de estudo privativas que funcionam 24 horas, por exemplo\u201d, pontua. \u201cO objetivo \u00e9 garantir que o ecossistema faz sentido para aquele universo de alunos\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Nicho lucrativo<\/p>\n\n\n\n

A Uliving atua de duas formas no mercado imobili\u00e1rio: via retrofit, recuperando edif\u00edcios que j\u00e1 foram condom\u00ednios residenciais, escrit\u00f3rios ou hot\u00e9is; ou via greenfield, desenvolvendo o projeto desde o zero. O investimento financeiro da companhia, Camarano acredita, se justifica pelo potencial do neg\u00f3cio. \u201c\u00c9 um segmento mais est\u00e1vel que a hotelaria, por exemplo\u201d, indica. <\/p>\n\n\n\n

\u201cNossos clientes ficam conosco durante todo o tempo de forma\u00e7\u00e3o, o que nos garante uma previsibilidade maior de ganhos. Tamb\u00e9m \u00e9 um mercado mais resistente a crises, afinal a maior parte dos alugu\u00e9is \u00e9 financiados pelos pais ou pela fam\u00edlia nuclear e a educa\u00e7\u00e3o \u00e9 uma das \u00faltimas coisas que as pessoas cortam nestes cen\u00e1rios, observa o executivo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Renova\u00e7\u00e3o de p\u00fablico<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto de aten\u00e7\u00e3o marcante para as empresas que atuam no segmento \u00e9 a necessidade de renovar o p\u00fablico de tempos em tempos. As mudan\u00e7as geracionais provocam transforma\u00e7\u00f5es na comunica\u00e7\u00e3o, estimulam novos gostos e criam tend\u00eancias. N\u00e3o \u00e0 toa, acompanhar esse desenvolvimento \u00e9 apontado como um aspecto fundamental, principalmente as inova\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas. <\/p>\n\n\n\n

\u201cNa Uliving, por exemplo, todos apartamentos contam com controle facial e fechaduras eletr\u00f4nicas, disponibilizamos v\u00e1rios links de internet, melhoramos a ac\u00fastica e na unidade do Rio de Janeiro, at\u00e9 inauguramos um est\u00fadio para grava\u00e7\u00e3o de podcasts\u201d, exemplifica Camarano.<\/p>\n\n\n\n

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Moradia estudantil se torna neg\u00f3cio lucrativo para setor imobili\u00e1rio<\/a><\/blockquote>