{"id":4251,"date":"2024-08-14T00:19:01","date_gmt":"2024-08-14T00:19:01","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4251"},"modified":"2024-08-22T00:20:19","modified_gmt":"2024-08-22T00:20:19","slug":"turismo-como-gerador-de-novo-modelo-de-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/turismo-como-gerador-de-novo-modelo-de-negocio\/","title":{"rendered":"Turismo como gerador de novo modelo de neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"\n

Por Roberto Pinheiro – editada por Mariana Collini em 14\/08\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

De acordo com uma pesquisa realizada pelo Minist\u00e9rio do Turismo, 69% dos brasileiros fazem pelo menos uma viagem de lazer por ano. Durante o ver\u00e3o, que \u00e9 o per\u00edodo mais movimentado, 37% dos brasileiros planejam viajar, com uma prefer\u00eancia marcante por destinos de sol e praia (51%). E este crescimento reflete um mercado em busca constante por novas experi\u00eancias e op\u00e7\u00f5es de hospedagem. <\/p>\n\n\n\n

A maioria dos viajantes opta por alugar casas por meio de plataformas como Airbnb ou se hospedar em hot\u00e9is. No entanto, essas op\u00e7\u00f5es apresentam limita\u00e7\u00f5es que t\u00eam levado os consumidores a buscar alternativas mais vantajosas e sofisticadas.<\/p>\n\n\n\n

Embora as plataformas de aluguel por temporada e os hot\u00e9is ofere\u00e7am conveni\u00eancia, eles tamb\u00e9m podem trazer diversas complica\u00e7\u00f5es. Por exemplo, \u00e9 comum que as resid\u00eancias alugadas em plataformas como o Airbnb n\u00e3o correspondam \u00e0s fotos apresentadas, estejam em localiza\u00e7\u00f5es desfavor\u00e1veis ou n\u00e3o estejam devidamente preparadas para receber h\u00f3spedes, faltando itens essenciais como \u00e1gua e papel higi\u00eanico. Esses problemas podem transformar uma viagem de lazer em uma experi\u00eancia frustrante.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, h\u00e1 um gap no mercado para op\u00e7\u00f5es que combinam a flexibilidade e a personaliza\u00e7\u00e3o do aluguel por temporada com a estabilidade e o conforto de uma propriedade pr\u00f3pria que as op\u00e7\u00f5es como a multipropriedade tradicional, o time-sharing e condo-hotel, n\u00e3o oferecem. <\/p>\n\n\n\n

Outro ponto que tamb\u00e9m pode impedir o sonho da casa na praia ou no campo s\u00e3o os aumentos do pre\u00e7o que, nos \u00faltimos doze meses, acumulou alta de 6,07% segundo o \u00cdndice FipeZAP. \u00c9 aqui que entra um novo modelo inovador de aquisi\u00e7\u00e3o fracionado de im\u00f3veis por meio de sociedades imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o modelo de sociedade imobili\u00e1ria?<\/p>\n\n\n\n

Esse modelo de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis permite que at\u00e9 oito s\u00f3cios compartilhem os custos da propriedade de uma casa de alto padr\u00e3o, utilizando-a de forma proporcional ao investimento realizado de forma exclusiva e alternada.<\/p>\n\n\n\n

Diferente do Airbnb, onde a experi\u00eancia pode variar drasticamente de uma propriedade para outra, o modelo de sociedade imobili\u00e1ria garante uma experi\u00eancia consistente. Isso proporciona uma sensa\u00e7\u00e3o de pertencimento e exclusividade que plataformas de aluguel por temporada dificilmente conseguem oferecer e com um custo-benef\u00edcio melhor que a compra integral de uma propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Menos gastos e menos burocracia: Os custos de aquisi\u00e7\u00e3o e despesas mensais s\u00e3o compartilhados entre os s\u00f3cios, reduzindo significativamente os gastos individuais. Al\u00e9m disso, a burocracia associada \u00e0 compra e manuten\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 simplificada.<\/p>\n\n\n\n

Flexibilidade e casa equipada: Os s\u00f3cios podem desfrutar de propriedades em diferentes locais sem se preocupar com a dor de cabe\u00e7a com a manuten\u00e7\u00e3o di\u00e1ria, que \u00e9 gerida pela sociedade imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Diversifica\u00e7\u00e3o de investimentos: Pelo valor de uma propriedade integral, os s\u00f3cios podem adquirir fra\u00e7\u00f5es em diversos im\u00f3veis, permitindo uma maior diversidade de destinos para lazer. Nesse meio, a compra de uma sociedade imobili\u00e1ria tamb\u00e9m traz uma oportunidade de upgrade aos s\u00f3cios, uma vez que, ao inv\u00e9s de comprar um apartamento de 60 m\u00b2, o cliente pode investir em uma casa maior, com mais lazer e mais bem localizada.<\/p>\n\n\n\n

No Brasil, j\u00e1 existem empresas liderando essa inova\u00e7\u00e3o no mercado, com casas dispon\u00edveis em destinos tur\u00edsticos renomados como Bahia, S\u00e3o Paulo, Cear\u00e1 e Rio Grande do Norte e adaptando suas ofertas para atender \u00e0s novas demandas dos clientes. Essas iniciativas mostram como o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 se reinventando para proporcionar op\u00e7\u00f5es mais vantajosas e sofisticadas para os consumidores.<\/p>\n\n\n\n

Com um grande potencial ainda n\u00e3o totalmente explorado, este modelo n\u00e3o s\u00f3 preenche uma lacuna significativa, mas tamb\u00e9m tem o potencial de transformar a maneira como os brasileiros adquirem e desfrutam de suas segundas resid\u00eancias e do turismo nacional e internacional.<\/p>\n\n\n\n

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Crescimento do turismo no Brasil abre portas para novo modelo de neg\u00f3cios<\/a><\/blockquote>