{"id":4285,"date":"2024-09-13T01:05:12","date_gmt":"2024-09-13T01:05:12","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4285"},"modified":"2024-09-23T01:06:52","modified_gmt":"2024-09-23T01:06:52","slug":"caixa-viabiliza-mais-de-3-mil-contratos-novos-de-financiamento-imobiliario-por-dia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/caixa-viabiliza-mais-de-3-mil-contratos-novos-de-financiamento-imobiliario-por-dia\/","title":{"rendered":"Caixa viabiliza mais de 3 mil contratos novos de financiamento imobili\u00e1rio por dia"},"content":{"rendered":"\n

Valor representa quase R$ 1 bilh\u00e3o e 12 novos canteiros de obras abertos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Breno Damascena – editada por Mariana Collini em 13\/09\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal fecha 3.296 novos contratos de financiamento de im\u00f3veis por dia. O valor representa R$ 917 milh\u00f5es em financiamento concedidos e 12 novos canteiros de obra abertos em 24 horas. Atendendo 5.570 munic\u00edpios, o Banco, que responde pela maior parte do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no Pa\u00eds, coleciona n\u00fameros superlativos. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e0 toa, 246 mil simula\u00e7\u00f5es de financiamento s\u00e3o realizadas em um dia na plataforma da institui\u00e7\u00e3o. Os n\u00fameros revelados por Raul Gomes, Superintendente Nacional de Habita\u00e7\u00e3o Pessoa Jur\u00eddica da Caixa Econ\u00f4mica Federal, simbolizam o impacto da entidade no mercado de constru\u00e7\u00e3o civil do Brasil. \u201cSe a Caixa espirra, o grito no mercado \u00e9 forte\u201d, brinca. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEste volume refor\u00e7a a lideran\u00e7a da Caixa no segmento, com participa\u00e7\u00e3o de mercado de 68% em financiamentos imobili\u00e1rios totais e 99,5% no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV)\u201d, pontua. <\/p>\n\n\n\n

Foco no Minha Casa, Minha Vida<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em palestra no Construsummit, evento que reuniu executivos e empresas do mercado imobili\u00e1rio e da constru\u00e7\u00e3o civil na \u00faltima semana, o executivo apontou para os grandes desafios do setor no momento: a capta\u00e7\u00e3o de recursos financeiros para financiar projetos imobili\u00e1rios (\u2018funding\u2019) e os pr\u00f3ximos passos do Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n\n\n\n

Ele argumenta que a alta nas taxas de juros refletiu na diminui\u00e7\u00e3o da capta\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a, o que tem instigado as institui\u00e7\u00f5es financeiras a buscar novas alternativas de funding para garantir o crescimento dos financiamentos. \u201cVivemos um momento de expans\u00e3o no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e isso gera uma press\u00e3o no funding, o que indica que mais pessoas est\u00e3o tendo acesso a financiamento imobili\u00e1rio\u201d, comenta. <\/p>\n\n\n\n

\u201cNeste cen\u00e1rio, os recursos t\u00eam que ser direcionados para a popula\u00e7\u00e3o que mais precisa. \u00c9 necess\u00e1rio criar um ambiente em que alguns consigam pagar uma taxa de 5% ou 6%, um valor que cabe no or\u00e7amento familiar delas\u201d, argumenta Gomes. <\/p>\n\n\n\n

Ele antecipa que os pr\u00f3ximos passos do MCMV envolvem a manuten\u00e7\u00e3o dos financiamentos com recursos do FGTS para as fam\u00edlias das faixas 1, 2 e 3 do programa, bem como a retomada das contrata\u00e7\u00f5es na Faixa 1 com recursos do Or\u00e7amento Geral da Uni\u00e3o (OGU). \u201cIsso \u00e9 particularmente importante em um pa\u00eds com grandes desigualdades sociais e econ\u00f4micas, onde o acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos principais desafios\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Pot\u00eancia de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por meio da Caixa, o mercado imobili\u00e1rio alcan\u00e7ou 155,6 bilh\u00f5es em valores contratados em 2024. O valor possibilitou o financiamento de 559,7 mil im\u00f3veis. Em contrapartida, foram 1.748 empreendimentos contratados neste ano, al\u00e9m de 8.019 em andamento. A expectativa \u00e9 de mais de 257,3 mil unidades em produ\u00e7\u00e3o e, de acordo com a Caixa, mais de 1 milh\u00e3o de empregos gerados. <\/p>\n\n\n\n

Apesar disso, existe um contraste marcante entre o n\u00famero de vendas e lan\u00e7amentos de unidades. Nos \u00faltimos 12 meses, foram 353 mil unidades vendidas, 324 mil unidades foram lan\u00e7adas e 274 mil unidades foram ofertadas. \u201cOs brasileiros est\u00e3o consumindo todas as unidades dispon\u00edveis. Isto significa um desafio e uma oportunidade para as incorporadoras\u201d, comenta Gomes. <\/p>\n\n\n\n

Este caminho, ele defende, \u00e9 pavimentado pela Caixa, que tem o papel de dar previsibilidade ao empreendedor, para que n\u00e3o falte recursos para criar projetos. \u201cIsso lhes permite planejar e executar projetos habitacionais com confian\u00e7a, sabendo que ter\u00e3o acesso aos fundos necess\u00e1rios para concluir suas obras\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Caixa fecha mais de 3 mil contratos novos de financiamento imobili\u00e1rio por dia<\/a><\/blockquote>