{"id":4294,"date":"2024-09-17T00:19:52","date_gmt":"2024-09-17T00:19:52","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4294"},"modified":"2024-09-26T00:21:12","modified_gmt":"2024-09-26T00:21:12","slug":"pinheiros-alcanca-lideranca-na-venda-de-imoveis-novos-no-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/pinheiros-alcanca-lideranca-na-venda-de-imoveis-novos-no-ano\/","title":{"rendered":"Pinheiros alcan\u00e7a lideran\u00e7a na venda de im\u00f3veis novos no ano"},"content":{"rendered":"\n

Distrito da zona Oeste negociou 707 propriedades em 12 meses, segundo levantamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Breno Damascena – editada por Mariana Collini em 17\/09\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

Um dos desafios modernos de S\u00e3o Paulo \u00e9 olhar para o horizonte e n\u00e3o se impressionar com a profus\u00e3o de edif\u00edcios. Este cen\u00e1rio deve se tornar ainda mais marcante com a imensid\u00e3o de canteiros de obras que se espalham pela cidade, impulsionados por incentivos do Plano Diretor e programas habitacionais. Na esteira deste movimento, bairros nobres se destacam com muitas vendas, mas im\u00f3veis est\u00e3o cada vez menores. <\/p>\n\n\n\n

De acordo com o Senior Index, estudo desenvolvido pelo Senior Sistemas e divulgado com exclusividade pelo Estad\u00e3o Im\u00f3veis, Pinheiros \u00e9 o bairro que mais vendeu im\u00f3veis novos em S\u00e3o Paulo nos \u00faltimos 12 meses. Ao todo foram 707 vendas de unidades e um Valor Geral de Vendas (VGV) total de 487 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, o tamanho m\u00e9dio dos im\u00f3veis foi de 43,98 m\u00b2, o que simboliza o cen\u00e1rio de microapartamentos e est\u00fadios na cidade.<\/p>\n\n\n\n

Dos 10 bairros com mais vendas de im\u00f3veis novos em S\u00e3o Paulo, apenas dois tiveram metragem m\u00e9dia acima dos 60 m\u00b2. Na Vila Independ\u00eancia, por exemplo, onde o estudo identificou a venda de 224 apartamentos novos, o tamanho m\u00e9dio destes im\u00f3veis \u00e9 de 37,35 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o do metro quadrado no bairro da zona Sul, avaliado em cerca de R$ 8 mil, tamb\u00e9m \u00e9 um dos mais baratos entre os 10 bairros mais populares da capital. <\/p>\n\n\n\n

Em contrapartida, destaca-se o tamanho dos apartamentos negociados em Indian\u00f3polis e Vila Mariana. Os dois bairros s\u00e3o os \u00fanicos na lista que possuem metragem m\u00e9dia acima dos 70 m\u00b2. O custo do metro quadrado nos distritos, ambos acima dos R$ 13 mil, indicam uma outra tend\u00eancia em S\u00e3o Paulo: as unidades de alt\u00edssimo padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u201cObservamos que as vendas de im\u00f3veis est\u00e3o sendo impulsionadas especialmente pelo segmento Minha Casa, Minha Vida e pelas unidades de alt\u00edssimo padr\u00e3o. \u00c9 poss\u00edvel fazer uma rela\u00e7\u00e3o com indicadores de queda de desemprego e de crescimento da atividade econ\u00f4mica, o que reflete diretamente no segmento imobili\u00e1rio\u201d, analisa Rafael Bahr, head de produto na Senior, empresa respons\u00e1vel pelo levantamento.<\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio na capital<\/p>\n\n\n\n

O estudo analisou 187 bairros de S\u00e3o Paulo entre o primeiro semestre de 2023 e o primeiro semestre de 2024. Ao todo, registrou-se 14.130 vendas a partir dos dados de 45 construtoras que atuam na cidade. O VGV somado delas na cidade ultrapassou os R$ 7,4 bilh\u00f5es e chegou a quase 10 mil m\u00b2 negociados.<\/p>\n\n\n\n

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Saiba qual \u00e9 o bairro de S\u00e3o Paulo que mais vendeu im\u00f3veis novos no ano<\/a><\/blockquote>