{"id":4399,"date":"2024-11-06T02:06:36","date_gmt":"2024-11-06T02:06:36","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4399"},"modified":"2024-11-13T02:07:34","modified_gmt":"2024-11-13T02:07:34","slug":"inovacao-habitacional-alea-da-construtora-tenda-quer-popularizar-as-casas-de-madeira-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/inovacao-habitacional-alea-da-construtora-tenda-quer-popularizar-as-casas-de-madeira-no-brasil\/","title":{"rendered":"Inova\u00e7\u00e3o habitacional: Alea, da Construtora Tenda, quer popularizar as casas de madeira no Brasil"},"content":{"rendered":"\n

Empresa pretende acelerar a produ\u00e7\u00e3o em sua f\u00e1brica no interior de S\u00e3o Paulo das 1,5 mil unidades deste ano para 3,5 mil unidades em 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Circe Bonatelli (Broadcast) – editada por Mariana Collini em 06\/11\/2024\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

A fabricante de casas de madeira Alea est\u00e1 se preparando para ampliar sua produ\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos meses. A decis\u00e3o vem ap\u00f3s a empresa confirmar a viabilidade de trabalhar, com larga escala, em um mercado ainda pouco explorado pelas empresas e desconhecido da maioria dos consumidores.<\/p>\n\n\n\n

A Alea \u00e9 o bra\u00e7o de neg\u00f3cios da construtora Tenda para produ\u00e7\u00e3o de casas de madeira, com partes estruturais feitas em f\u00e1brica e levadas para montagem no canteiro. Em outubro, a companhia atingiu a marca simb\u00f3lica de 3 mil casas vendidas e 2 mil produzidas nos seus quatro anos de hist\u00f3ria. Os primeiros anos, segundo a companhia, foram para testes. Agora chegou a hora de pisar no acelerador.<\/p>\n\n\n\n

Em 2024, o grupo estima fabricar 1,5 mil casas, o que representa 15% da capacidade instalada da sua planta industrial. Para o ano que vem, a previs\u00e3o \u00e9 acelerar, chegando a 3,5 mil, exatamente dentro do plano de neg\u00f3cios tra\u00e7ado.<\/p>\n\n\n\n

A produ\u00e7\u00e3o acontece na f\u00e1brica da Alea em Jaguari\u00fana, a 122 quil\u00f4metros da cidade de S\u00e3o Paulo. Essa \u00e9 a primeira f\u00e1brica do Brasil para produ\u00e7\u00e3o massiva em woodframe, sistema construtivo baseado em madeira.<\/p>\n\n\n\n

Na linha de produ\u00e7\u00e3o s\u00e3o feitas as paredes estruturais e colocadas portas, janelas, dutos de energia el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica, estrutura de telhado e pintura. A f\u00e1brica produz hoje 4,5 casas por dia. Em seguida, as partes v\u00e3o de caminh\u00e3o para montagem no canteiro. Atualmente, 40% da \u201cobra\u201d \u00e9 adiantada dentro da f\u00e1brica. Os 60% restantes s\u00e3o etapas feitas no pr\u00f3prio local, como saneamento e funda\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Com esse sistema, um condom\u00ednio de 100 casas fica pronto em cerca de 7 meses. Numa obra tradicional, em alvenaria, leva 18 a 24 meses.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA tecnologia de woodframe, com a constru\u00e7\u00e3o de casas de madeira feitas em uma f\u00e1brica, nos permite operar em cidades de qualquer tamanho dentro do Brasil\u201d, disse o diretor operacional da Alea, Luis Martini. \u201cIsso faz com que tenhamos uma otimiza\u00e7\u00e3o log\u00edstica importante. Conseguimos produzir casas e mont\u00e1-las em cidades a partir de 10 mil habitantes.\u201d<\/p>\n\n\n\n

A f\u00e1brica da Alea foi inaugurada em dezembro de 2021. Nos \u00faltimos dois anos, o foco n\u00e3o foi crescer rapidamente, mas testar a aceita\u00e7\u00e3o deste tipo de casa pelos consumidores, melhorar o produto e a efici\u00eancia da produ\u00e7\u00e3o, disse Martini. \u201cHoje, estamos em patamar de crescimento, tanto de volume lan\u00e7amento quanto de obras. A aceita\u00e7\u00e3o do produto tem sido muito grande, o que se reflete no volume de vendas\u201d, disse o diretor.<\/p>\n\n\n\n

A Alea lan\u00e7ou 1,6 mil unidades de janeiro a setembro de 2024, 34% mais do que no mesmo per\u00edodo de 2023. As vendas brutas atingiram 1,8 mil unidades, o triplo na mesma base de compara\u00e7\u00e3o. As casas t\u00eam sala, cozinha, dois quartos e um ou dois banheiros, com metragem de 44 a 57 metros quadrados. Elas s\u00e3o vendidas no Minha Casa Minha Vida ao pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 197 mil, que j\u00e1 cresceu 11% em um ano gra\u00e7as \u00e0 velocidade de vendas satisfat\u00f3ria. Uma casa de alvenaria do mesmo porte costuma ter um custo um pouco superior a 200 mil.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, os empreendimentos da Alea est\u00e3o no interior de S\u00e3o Paulo (Mogi das Cruzes, Araraquara, Mococa, Assis, Ca\u00e7apava, Itapetininga, entre outros) e h\u00e1 planos ir a Minas Gerais, Paran\u00e1 e Mato Grosso do Sul. A programa\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amentos j\u00e1 tem um projeto previsto para Tr\u00eas Lagoas (MS). \u201cOperamos em um mar azul. Constru\u00edmos nas cidades do interior, enquanto as grandes construtoras est\u00e3o nas capitais e nas regi\u00f5es metropolitanas. Nosso maior concorrente \u00e9 a autoconstru\u00e7\u00e3o\u201d, observou Martini.<\/p>\n\n\n\n

Dentro do grupo, o foco nos pr\u00f3ximos meses ser\u00e1 garantir que o aumento da produ\u00e7\u00e3o da f\u00e1brica seja feito sem solavancos, superando riscos da opera\u00e7\u00e3o e de processos. Essa \u00e9 uma etapa fundamental do plano de neg\u00f3cios da Alea, pois permitir\u00e1 o crescimento da receita e a dilui\u00e7\u00e3o de custos, com expans\u00e3o da margem. A Alea ainda d\u00e1 preju\u00edzo (foram R$ 35 milh\u00f5es no vermelho no primeiro semestre). Se tudo der certo na linha de montagem, a previs\u00e3o \u00e9 ir para o azul no ano que vem.<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.estadao.com.br\/economia\/alea-tenda-casas-de-madeira\/<\/a><\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

Foto: Werther Santana\/Estad\u00e3o<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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