{"id":4581,"date":"2024-11-18T00:33:53","date_gmt":"2024-11-18T00:33:53","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4581"},"modified":"2024-11-28T00:45:04","modified_gmt":"2024-11-28T00:45:04","slug":"lucros-sustentaveis-o-papel-da-preocupacao-ambiental-na-construcao-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/lucros-sustentaveis-o-papel-da-preocupacao-ambiental-na-construcao-civil\/","title":{"rendered":"Lucros sustent\u00e1veis: o papel da preocupa\u00e7\u00e3o ambiental na constru\u00e7\u00e3o civil"},"content":{"rendered":"\n

Empresas investem em a\u00e7\u00f5es com responsabilidade ambiental para atrair clientes e rentabilidade<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Breno Damascena – editada por Mariana Collini em 18\/11\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

De pauta perif\u00e9rica a pilar fundamental, a busca por sustentabilidade \u00e9 um dos principais agentes de transforma\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil nas \u00faltimas d\u00e9cadas. As cobran\u00e7as do poder p\u00fablico e da sociedade t\u00eam direcionado o setor para a descarboniza\u00e7\u00e3o e para ado\u00e7\u00e3o de pr\u00e1ticas ecologicamente corretas.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 medida que construtoras se adaptam \u00e0s demandas socioambientais, empresas embarcam em um lucrativo mercado. A GT Building, construtora fundada h\u00e1 pouco mais de cinco anos, \u00e9 fruto destas reivindica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A companhia desenvolve empreendimentos sustent\u00e1veis e de alto padr\u00e3o na cidade de Curitiba, no Paran\u00e1. \u201cN\u00e3o basta colocar um vaso de planta na janela, \u00e9 preciso tornar o consumo de energia mais eficiente, compensar a emiss\u00e3o de carbono e mitigar a produ\u00e7\u00e3o de res\u00edduos\u201d, enumera Rodolfo Baggio, diretor comercial da empresa.<\/p>\n\n\n\n

Um retrato deste prop\u00f3sito \u00e9 o The Pineyards, projeto anunciado pela construtora que prev\u00ea a neutraliza\u00e7\u00e3o de 100% do carbono emitido durante a obra. A empresa tamb\u00e9m prop\u00f5e a compostagem de todos os res\u00edduos gerados no canteiro de obras, a troca de fornecedores por parceiros menos poluentes e at\u00e9 a compra de cr\u00e9dito de carbono. <\/p>\n\n\n\n

\u201cAo fim desta entrega, teremos neutralizado 3,5 toneladas, mas adotamos pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis em toda a empresa\u201d, comenta Baggio. \u201cN\u00e3o vamos imprimir panfletos do empreendimento, escolhemos fornecedores de regi\u00f5es pr\u00f3ximas para diminuir a polui\u00e7\u00e3o do transporte e investimos em um sistema de reutiliza\u00e7\u00e3o da \u00e1gua da chuva no abastecimento das fontes para descargas e lavagem de cal\u00e7adas\u201d, acrescenta.<\/p>\n\n\n\n

Apelo sustent\u00e1vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Localizado no bairro Cabral, o empreendimento ser\u00e1 composto por duas torres de oito pavimentos e apartamentos de 123 a 151 metros quadrados, al\u00e9m de duas unidades tipo garden e duplex, com 232 e 380 metros quadrados, respectivamente. Todos os apartamentos possuem duas vagas de garagem, uma delas equipada com ponto de recarga para ve\u00edculos el\u00e9tricos.<\/p>\n\n\n\n

Na fachada, os elementos met\u00e1licos s\u00e3o revestidos por madeira ecol\u00f3gica. O terreno de 2,7 mil m\u00b2 tamb\u00e9m vai abrigar um campo de golf indoor, piscinas interna aquecida e externa, academia, brinquedoteca, pet place, horta, sal\u00e3o de festas, quadra de beach tennis e um solarium.<\/p>\n\n\n\n

Com VGV de R$ 115 milh\u00f5es, o empreendimento ser\u00e1 entregue com bicicletas el\u00e9tricas que os moradores poder\u00e3o utilizar livremente. <\/p>\n\n\n\n

A tecnologia tamb\u00e9m \u00e9 uma aliada da empresa na busca por manter o r\u00f3tulo de empresa sustent\u00e1vel. \u201cCom determinados softwares, conseguimos medir o conforto t\u00e9rmico dos c\u00f4modos. Assim, se a gente troca a esquadria ou aumentamos a janela, sabemos se isso vai melhorar o conforto t\u00e9rmico e diminuir o consumo de energia\u201d, ilustra Baggio.<\/p>\n\n\n\n

E ele garante que essas pr\u00e1ticas n\u00e3o comprometem o or\u00e7amento da obra. \u201cSe preocupar com o meio ambiente n\u00e3o demanda mais dinheiro. Investir 200 mil reais a mais em uma obra de 200 milh\u00f5es n\u00e3o significa que ser\u00e1 mais caro. Na pr\u00e1tica, um apartamento sustent\u00e1vel n\u00e3o deve custar mais do que 1% de um n\u00e3o sustent\u00e1vel\u201d, garante o executivo.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 com a promessa de que a sustentabilidade n\u00e3o est\u00e1 associada a custos maiores que a Lightwall tenta mitigar o uso de tijolo e cimento nos canteiros de obra. Fundada em Recife, capital do Pernambuco, a empresa produz pain\u00e9is modulares constru\u00eddos com concreto leve, isopor e \u00e1gua.<\/p>\n\n\n\n

\u201cComo os pain\u00e9is s\u00e3o fabricados a partir da demanda da incorporadora, este \u00e9 um produto que n\u00e3o gera nenhum res\u00edduo s\u00f3lido. Enquanto para construir um metro quadrado de alvenaria s\u00e3o quase 500 litros de \u00e1gua, gasta-se 5 litros com este m\u00e9todo; se eu for construir 100 m\u00b2 de parede, perco 20 m\u00b2 de materiais. Aqui, a perda \u00e9 de 0,5%\u201d, afirma Marcus Fernandes, CEO da Lightwall. <\/p>\n\n\n\n

A estrat\u00e9gia vem trazendo bons frutos. Em setembro deste ano, a companhia abriu uma f\u00e1brica em Rio Claro, no interior de S\u00e3o Paulo, com capacidade para produzir 20 mil casas por ano. At\u00e9 o pr\u00f3ximo ano, a expectativa \u00e9 de abertura de mais 5 unidades, com um investimento de R$ 220 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Mercado conservador<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fernandes explica que as maiores dificuldades da Lightwall n\u00e3o est\u00e3o relacionadas aos custos de produ\u00e7\u00e3o, mas ao conservadorismo do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cComo era a avia\u00e7\u00e3o e o automobilismo h\u00e1 100 anos? E como \u00e9 hoje? A constru\u00e7\u00e3o civil n\u00e3o evoluiu quase nada na forma de se construir e o meio ambiente sofre com isso. Ainda \u00e9 tijolo por tijolo, argamassa e cimento. Parte da jornada de quem trabalha com inova\u00e7\u00e3o neste setor \u00e9 quebrar obje\u00e7\u00f5es\u201d, argumenta. <\/p>\n\n\n\n

Dados do Relat\u00f3rio de Status Global para Edifica\u00e7\u00f5es e Constru\u00e7\u00e3o, publicado em 2022 pelo Programa das Na\u00e7\u00f5es Unidas para o Meio Ambiente (PNUMA) e pela Alian\u00e7a Global para Edifica\u00e7\u00f5es e Constru\u00e7\u00e3o (GlobalABC), mostra que o setor de edifica\u00e7\u00f5es e constru\u00e7\u00e3o foi respons\u00e1vel por cerca de 21% das emiss\u00f5es globais de gases de efeito estufa. <\/p>\n\n\n\n

Naquele ano, os edif\u00edcios foram respons\u00e1veis por 34% da demanda global de energia e 37% das emiss\u00f5es de di\u00f3xido de carbono (CO2) relacionadas a energia e processos. N\u00e3o \u00e0 toa, a expectativa de quem atua no setor \u00e9 que medidas para abrandar estes efeitos se tornem cada vez mais populares.<\/p>\n\n\n\n

Assim, enquanto os efeitos das mudan\u00e7as clim\u00e1ticas se tornam mais vis\u00edveis, as iniciativas sustent\u00e1veis devem ganhar mercado. \u201cJ\u00e1 \u00e9 dif\u00edcil encontrar apartamentos de R$ 1,5 mi a R$ 2 milh\u00f5es que n\u00e3o tenham selos ou sigam pr\u00e1ticas ambientais em alguma etapa da jornada de constru\u00e7\u00e3o\u201d, comenta Baggio. <\/p>\n\n\n\n

\u201cO mercado est\u00e1 se habituando e conhecendo. Talvez s\u00f3 n\u00e3o esteja totalmente disposto a pagar por isso ainda\u201d, observa. \u201cAo passo que o Brasil regula mais o tema, as incorporadoras que n\u00e3o fazem nada ou fazem muito pouco desenvolvem mais projetos adequados \u00e0s quest\u00f5es clim\u00e1ticas\u201d, defende.<\/p>\n\n\n\n

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Preocupa\u00e7\u00e3o com meio ambiente viabiliza neg\u00f3cios lucrativos na constru\u00e7\u00e3o civil<\/a><\/blockquote>