{"id":4584,"date":"2024-11-21T00:34:51","date_gmt":"2024-11-21T00:34:51","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4584"},"modified":"2024-11-28T00:44:27","modified_gmt":"2024-11-28T00:44:27","slug":"como-os-predios-multifamily-estao-moldando-o-futuro-dos-condominios-para-idosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/como-os-predios-multifamily-estao-moldando-o-futuro-dos-condominios-para-idosos\/","title":{"rendered":"Como os pr\u00e9dios multifamily est\u00e3o moldando o futuro dos condom\u00ednios para Idosos"},"content":{"rendered":"\n

Experi\u00eancias compartilhadas podem moldar segmenta\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios residenciais<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Breno Damascena – editada por Mariana Collini em 21\/11\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

O fortalecimento do mercado de \u201cmultifamily\u201d no setor imobili\u00e1rio brasileiro deve estimular o surgimento de condom\u00ednios nichados. Para Ricardo Karpat, Diretor da G\u00e1bor, a tend\u00eancia \u00e9 que os pr\u00e9dios se voltem para p\u00fablicos espec\u00edficos, como idosos, jovens universit\u00e1rios ou pessoas que gostam de festas.<\/p>\n\n\n\n

Em painel no Superl\u00f3gica Next 2024, evento voltado para administradoras de condom\u00ednios, s\u00edndicos e imobili\u00e1rias que aconteceu nesta ter\u00e7a-feira (19) no Distrito Anhembi, em S\u00e3o Paulo, o executivo afirmou que este movimento \u00e9 o resultado esperado para as mudan\u00e7as geracionais. <\/p>\n\n\n\n

O multifamily consiste em um complexo ou edif\u00edcio em que todas as unidades s\u00e3o dedicadas para o aluguel residencial e pertencem a um \u00fanico investidor ou empresa. Na pr\u00e1tica, \u00e9 um pr\u00e9dio em que todos os moradores s\u00e3o locat\u00e1rios e existe apenas um propriet\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEstamos na era do compartilhamento. A gente muda mais f\u00e1cil de emprego, de opini\u00e3o, de esposa e de apartamento. \u00c0 medida que o sonho da casa pr\u00f3pria se dilui e o multifamily se consolida, as experi\u00eancias precisam ser mais positivas\u201d, justifica Karpat. \u201cSe o morador tem um problema de barulho com o vizinho, ele vai ter uma experi\u00eancia ruim e querer mudar de pr\u00e9dio. \u00c9 simples\u201d, aponta. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 a partir desta expectativa que ele sugere a materializa\u00e7\u00e3o de uma economia voltada a nichos. \u201cVamos ter mais pr\u00e9dios multifamily de idosos, com enfermeiros para realizar cuidados e pr\u00e1ticas pensadas para este p\u00fablico; tamb\u00e9m vamos ter mais pr\u00e9dios voltados para jovens, com pool parties e pr\u00f3ximos de universidades\u201d, exemplifica o executivo. <\/p>\n\n\n\n

Tend\u00eancia no Brasil<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A perspectiva de Karpat \u00e9 compartilhada por Carolina Burg, fundadora da Antonella Realty. Tamb\u00e9m durante o painel que debateu os desafios de locar, administrar e gerir condom\u00ednios multifamily, ela afirmou que, para gerar ambientes mais confort\u00e1veis e oferecer uma melhor experi\u00eancia aos moradores, \u00e9 necess\u00e1rio conhec\u00ea-los. <\/p>\n\n\n\n

\u201cAtualmente, existe uma dist\u00e2ncia entre a administradora do condom\u00ednio e os moradores\u201d, observa Burg. \u201cAs pessoas moram em um apartamento no mesmo condom\u00ednio, mas vivem como se morassem em pa\u00edses diferentes. \u00c9 importante se atentar \u00e0s demandas dos consumidores para perpetuar e unificar os servi\u00e7os\u201d, pontua. <\/p>\n\n\n\n

A segmenta\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios e pr\u00e9dios de acordo com o p\u00fablico, segundo Burg e Karpat, devem ajudar a consolidar o mercado multifamily no Brasil.<\/p>\n\n\n\n

Dados deste ano da consultoria imobili\u00e1ria SiiLa mostram que o setor j\u00e1 re\u00fane mais de 9 mil apartamentos no Pa\u00eds, sendo que 30% foram entregues no \u00faltimo ano. O relat\u00f3rio indica que o segmento chegue a setembro de 2025 com crescimento de 31,25%. <\/p>\n\n\n\n

Apesar da alta, o cen\u00e1rio ainda \u00e9 incipiente em rela\u00e7\u00e3o a mercados mais consolidados, como os Estados Unidos. N\u00fameros da XP indicam que as propriedades multifamily nos EUA movimentam mais de 3,5 bilh\u00f5es e empregam 12 milh\u00f5es de trabalhadores. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e0 toa, Elisa Rosenthal, Presidente do Instituto Mulheres do Imobili\u00e1rio, e moderadora do painel sobre multifamily no Superl\u00f3gica Next 2024, entende que o Brasil est\u00e1 em um per\u00edodo de adapta\u00e7\u00e3o. \u201cOs condom\u00ednios s\u00e3o ecossistemas e estamos observando uma nova maneira de gerir este tipo de neg\u00f3cio\u201d, entende. Pr\u00e9dios para idosos? Especialistas dizem que multifamily vai gerar \u201ccondom\u00ednios nichados\u201d<\/p>\n\n\n\n

Experi\u00eancias compartilhadas podem moldar segmenta\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios residenciais<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Breno Damascena – editada por Mariana Collini em 21\/11\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

O fortalecimento do mercado de \u201cmultifamily\u201d no setor imobili\u00e1rio brasileiro deve estimular o surgimento de condom\u00ednios nichados. Para Ricardo Karpat, Diretor da G\u00e1bor, a tend\u00eancia \u00e9 que os pr\u00e9dios se voltem para p\u00fablicos espec\u00edficos, como idosos, jovens universit\u00e1rios ou pessoas que gostam de festas.<\/p>\n\n\n\n

Em painel no Superl\u00f3gica Next 2024, evento voltado para administradoras de condom\u00ednios, s\u00edndicos e imobili\u00e1rias que aconteceu nesta ter\u00e7a-feira (19) no Distrito Anhembi, em S\u00e3o Paulo, o executivo afirmou que este movimento \u00e9 o resultado esperado para as mudan\u00e7as geracionais. <\/p>\n\n\n\n

O multifamily consiste em um complexo ou edif\u00edcio em que todas as unidades s\u00e3o dedicadas para o aluguel residencial e pertencem a um \u00fanico investidor ou empresa. Na pr\u00e1tica, \u00e9 um pr\u00e9dio em que todos os moradores s\u00e3o locat\u00e1rios e existe apenas um propriet\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEstamos na era do compartilhamento. A gente muda mais f\u00e1cil de emprego, de opini\u00e3o, de esposa e de apartamento. \u00c0 medida que o sonho da casa pr\u00f3pria se dilui e o multifamily se consolida, as experi\u00eancias precisam ser mais positivas\u201d, justifica Karpat. \u201cSe o morador tem um problema de barulho com o vizinho, ele vai ter uma experi\u00eancia ruim e querer mudar de pr\u00e9dio. \u00c9 simples\u201d, aponta. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 a partir desta expectativa que ele sugere a materializa\u00e7\u00e3o de uma economia voltada a nichos. \u201cVamos ter mais pr\u00e9dios multifamily de idosos, com enfermeiros para realizar cuidados e pr\u00e1ticas pensadas para este p\u00fablico; tamb\u00e9m vamos ter mais pr\u00e9dios voltados para jovens, com pool parties e pr\u00f3ximos de universidades\u201d, exemplifica o executivo. <\/p>\n\n\n\n

Tend\u00eancia no Brasil<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A perspectiva de Karpat \u00e9 compartilhada por Carolina Burg, fundadora da Antonella Realty. Tamb\u00e9m durante o painel que debateu os desafios de locar, administrar e gerir condom\u00ednios multifamily, ela afirmou que, para gerar ambientes mais confort\u00e1veis e oferecer uma melhor experi\u00eancia aos moradores, \u00e9 necess\u00e1rio conhec\u00ea-los. <\/p>\n\n\n\n

\u201cAtualmente, existe uma dist\u00e2ncia entre a administradora do condom\u00ednio e os moradores\u201d, observa Burg. \u201cAs pessoas moram em um apartamento no mesmo condom\u00ednio, mas vivem como se morassem em pa\u00edses diferentes. \u00c9 importante se atentar \u00e0s demandas dos consumidores para perpetuar e unificar os servi\u00e7os\u201d, pontua. <\/p>\n\n\n\n

A segmenta\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios e pr\u00e9dios de acordo com o p\u00fablico, segundo Burg e Karpat, devem ajudar a consolidar o mercado multifamily no Brasil.<\/p>\n\n\n\n

Dados deste ano da consultoria imobili\u00e1ria SiiLa mostram que o setor j\u00e1 re\u00fane mais de 9 mil apartamentos no Pa\u00eds, sendo que 30% foram entregues no \u00faltimo ano. O relat\u00f3rio indica que o segmento chegue a setembro de 2025 com crescimento de 31,25%. <\/p>\n\n\n\n

Apesar da alta, o cen\u00e1rio ainda \u00e9 incipiente em rela\u00e7\u00e3o a mercados mais consolidados, como os Estados Unidos. N\u00fameros da XP indicam que as propriedades multifamily nos EUA movimentam mais de 3,5 bilh\u00f5es e empregam 12 milh\u00f5es de trabalhadores. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e0 toa, Elisa Rosenthal, Presidente do Instituto Mulheres do Imobili\u00e1rio, e moderadora do painel sobre multifamily no Superl\u00f3gica Next 2024, entende que o Brasil est\u00e1 em um per\u00edodo de adapta\u00e7\u00e3o. \u201cOs condom\u00ednios s\u00e3o ecossistemas e estamos observando uma nova maneira de gerir este tipo de neg\u00f3cio\u201d, entende.<\/p>\n\n\n\n

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Pr\u00e9dios para idosos? Especialistas dizem que multifamily vai gerar \u201ccondom\u00ednios nichados\u201d<\/a><\/blockquote>