{"id":4607,"date":"2024-11-29T22:35:15","date_gmt":"2024-11-29T22:35:15","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4607"},"modified":"2024-12-07T22:36:43","modified_gmt":"2024-12-07T22:36:43","slug":"programas-sociais-impactam-na-construcao-civil-diz-rubens-menin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/programas-sociais-impactam-na-construcao-civil-diz-rubens-menin\/","title":{"rendered":"Programas sociais impactam na constru\u00e7\u00e3o civil, diz Rubens Menin"},"content":{"rendered":"\n

Executivo aponta para a necessidade de adapta\u00e7\u00f5es em pol\u00edticas p\u00fablicas para o mercado imobili\u00e1rio continuar em alta no pr\u00f3ximo ano<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Breno Damascena – editada por Mariana Collini em 29\/11\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

Para Rubens Menin, Presidente do Conselho de Administra\u00e7\u00e3o do MRV e do Banco Inter, o desafio para encontrar m\u00e3o de obra qualificada na constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 agravado pelo incha\u00e7o de programas sociais. \u201cO Brasil precisa destas iniciativas, mas hoje concorremos com o Bolsa Fam\u00edlia e com o seguro-desemprego\u201d, comenta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA infla\u00e7\u00e3o em servi\u00e7os vem desta falta de m\u00e3o de obra. Hoje, faltam trabalhadores para constru\u00e7\u00e3o civil, para restaurantes, para tudo\u201d, lamenta o executivo em painel do Summit Imobili\u00e1rio, evento promovido pelo Estad\u00e3o e pelo Secovi-SP para debater o presente e o futuro do mercado imobili\u00e1rio no Brasil. <\/p>\n\n\n\n

De fato, quase 30% das empresas do mercado imobili\u00e1rio mencionam a falta de m\u00e3o de obra como um dos principais desafios enfrentados no setor, segundo a Sondagem da Constru\u00e7\u00e3o realizada pelo FGV Ibre no in\u00edcio do ano.<\/p>\n\n\n\n

Soma-se a isso o envelhecimento dos trabalhadores da constru\u00e7\u00e3o civil. A idade m\u00e9dia destes oper\u00e1rios saltou de 38 anos em 2016 para 41 anos em 2024, de acordo com um estudo realizado pelo SindusCon-SP. E estes obst\u00e1culos se traduzem em atrasos nas obras e no aumento do pre\u00e7o de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Apesar de influenciar o cen\u00e1rio, Menin afirma que os programas sociais n\u00e3o s\u00e3o a \u00fanica causa desta crise de m\u00e3o de obra. \u00c9 necess\u00e1rio, segundo ele, incentivar a qualifica\u00e7\u00e3o dos profissionais.  <\/p>\n\n\n\n

A perspectiva \u00e9 corroborada por Rodrigo Luna, Presidente do Secovi-SP e presidente da Plano&Plano. \u201cO ambiente atual \u00e9 ligeiramente favor\u00e1vel a quem n\u00e3o est\u00e1 produzindo e isto \u00e9 preocupante\u201d, lamenta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNo entanto, estamos trabalhando para mostrar o quanto a constru\u00e7\u00e3o civil melhorou. Temos que resgatar uma forma de melhorar as condi\u00e7\u00f5es das fam\u00edlias. Hoje, um bom oficial de carpintaria ganha mais de 10 mil reais trabalhando numa obra, por exemplo\u201d, indica.<\/p>\n\n\n\n

Perspectivas para 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Receoso com o futuro da m\u00e3o de obra no Pa\u00eds, Menin tamb\u00e9m compartilha o mesmo sentimento em rela\u00e7\u00e3o aos pr\u00f3ximos anos do mercado imobili\u00e1rio. Apesar de celebrar os resultados alcan\u00e7ados no setor em 2024, ele alerta para a import\u00e2ncia de adapta\u00e7\u00f5es em pol\u00edticas p\u00fablicas, como o saque-anivers\u00e1rio do FGTS, que compromete o financiamento do setor.<\/p>\n\n\n\n

O executivo cita as mudan\u00e7as promovidas este ano nas Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI) como exemplo. As regras imp\u00f5em que o portador de t\u00edtulos de LCI poder\u00e1 resgatar dinheiro investido apenas depois de nove meses, ao inv\u00e9s dos tr\u00eas meses \u2013 prazo anterior. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEste \u00e9 um mercado de capital intensivo. Voc\u00ea estica a corda at\u00e9 determinado momento, depois disso n\u00e3o tem economia que aguente juros t\u00e3o altos\u201d, diz o executivo.<\/p>\n\n\n\n

Para Luna, o ano chega ao fim com n\u00fameros extraordin\u00e1rios, mas deixa um gosto amargo na boca. \u201cO movimento da habita\u00e7\u00e3o p\u00f3s-pandemia foi surpreendente. A pandemia ressignificou a casa pr\u00f3pria e impulsionou o mercado nos \u00faltimos anos, mas o cen\u00e1rio \u00e9 desafiador com a perspectiva de uma infla\u00e7\u00e3o alta\u201d. <\/p>\n\n\n\n

\u201cVemos a popula\u00e7\u00e3o procurando a primeira casa, adaptando seu lar \u00e0s caracter\u00edsticas do mundo moderno e colocando os im\u00f3veis no papel de protagonismo. E isso come\u00e7a obviamente na busca pelo equil\u00edbrio fiscal\u201d, comenta.<\/p>\n\n\n\n

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Programas sociais concorrem com constru\u00e7\u00e3o civil, diz Rubens Menin<\/a><\/blockquote>