{"id":4616,"date":"2024-12-07T02:06:37","date_gmt":"2024-12-07T02:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4616"},"modified":"2024-12-16T02:07:28","modified_gmt":"2024-12-16T02:07:28","slug":"gastando-com-proposito-como-os-condominios-administram-seus-recursos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/gastando-com-proposito-como-os-condominios-administram-seus-recursos\/","title":{"rendered":"Gastando com Prop\u00f3sito: Como os condom\u00ednios administram seus recursos"},"content":{"rendered":"\n

Levantamento mostra que edif\u00edcios arrecadam cerca de R$ 20 mil por m\u00eas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por\u2002Reda\u00e7\u00e3o, Estad\u00e3o Im\u00f3veis – editada por Mariana Collini em 07\/12\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

Na esteira da verticaliza\u00e7\u00e3o das cidades, novos condom\u00ednios se espalham pelo Pa\u00eds. Dos mais simples aos mais complexos, eles geram despesas que v\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o de estruturas \u00e0 emiss\u00e3o de boletos. Por\u00e9m, nenhum gasto \u00e9 t\u00e3o determinante quanto a folha de pagamento dos funcion\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Um estudo realizado pela startup uCondo mostra que os condom\u00ednios no Brasil arrecadam, em m\u00e9dia, R$ 20 mil por m\u00eas. O valor, entretanto, pode variar bastante de acordo com a quantidade de unidades, localiza\u00e7\u00e3o, padr\u00e3o e necessidades de cada empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

Do total, 40,46% dos gastos de um condom\u00ednio s\u00e3o para pagar os funcion\u00e1rios, como porteiros, zeladores e faxineiros. Em seguida, aparecem os custos de manuten\u00e7\u00e3o (25,84%), seguido por gastos fixos (21,88%) e despesas com a gest\u00e3o administrativa\/financeira (11,82%) do edif\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n

Novas demandas<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o \u00faltimo Censo Demogr\u00e1fico do IBGE, de 2022, o Brasil possui mais de 68 milh\u00f5es de pessoas vivendo em mais de 13 milh\u00f5es de conjuntos habitacionais.<\/p>\n\n\n\n

Em todas as regi\u00f5es do Pa\u00eds, contabilizou-se um crescimento na quantidade de condom\u00ednios em rela\u00e7\u00e3o ao censo anterior. S\u00f3 no Nordeste, por exemplo, mais de 15 mil condom\u00ednios foram criados de 2010 para 2023. Na regi\u00e3o Sudeste foram mais de 54 mil.<\/p>\n\n\n\n

Este movimento se reflete, tamb\u00e9m, em mudan\u00e7as de comportamento do p\u00fablico. Dados da uCondo mostram que pelo menos uma em cada dez unidades condominiais possui animais de estima\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Acompanhado dessa presen\u00e7a, surgem novos desafios que passam pela cria\u00e7\u00e3o de \u00e1reas espec\u00edficas para recrea\u00e7\u00e3o e necessidades dos pets, treinamento dos funcion\u00e1rios e pol\u00edticas para promover uma conviv\u00eancia harmoniosa e evitar conflitos entre os moradores.<\/p>\n\n\n\n

Outro sintoma dessas mudan\u00e7as \u00e9 a automa\u00e7\u00e3o. A gest\u00e3o dos condom\u00ednios agora envolve integra\u00e7\u00f5es e a instala\u00e7\u00e3o de controles de acessos digitais. \u201cEssas inova\u00e7\u00f5es tornam a administra\u00e7\u00e3o mais eficiente\u201d, justifica L\u00e9o Mack, cofundador e diretor de opera\u00e7\u00f5es da uCondo.<\/p>\n\n\n\n

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Como os condom\u00ednios gastam dinheiro? Este estudo tem as respostas<\/a><\/blockquote>