{"id":4619,"date":"2024-12-04T02:07:36","date_gmt":"2024-12-04T02:07:36","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4619"},"modified":"2024-12-16T02:08:19","modified_gmt":"2024-12-16T02:08:19","slug":"qualidade-de-vida-e-valorizacao-imobiliaria-quando-o-assunto-e-desempenho-acustico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/qualidade-de-vida-e-valorizacao-imobiliaria-quando-o-assunto-e-desempenho-acustico\/","title":{"rendered":"Qualidade de vida e valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria quando o assunto \u00e9 desempenho ac\u00fastico"},"content":{"rendered":"\n

Por Fernando Scheffer – editada por Mariana Collini em 04\/12\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

O crescente interesse por wellness buildings, como s\u00e3o chamadas as constru\u00e7\u00f5es que incorporam espa\u00e7os voltados ao bem-estar, como saunas, spas, academias e outros ambientes de lazer, revela uma tend\u00eancia do p\u00fablico em priorizar a qualidade de vida dentro de casa. <\/p>\n\n\n\n

Entretanto, o conceito de bem-estar vai al\u00e9m da mera adi\u00e7\u00e3o de novos espa\u00e7os e impacta a escolha dos materiais e revestimentos da obra. \u00c9 nesse contexto que o desempenho ac\u00fastico se destaca como um fator crucial, contribuindo significativamente para o conforto e a qualidade de vida no interior dessas constru\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Quando falamos sobre este conceito, nos referimos \u00e0 capacidade de um ambiente em minimizar a propaga\u00e7\u00e3o e a intensidade de sons e ru\u00eddos indesejados, provenientes tanto de fontes internas quanto externas. <\/p>\n\n\n\n

A norma brasileira, caracterizada neste caso pela NBR 15575 (Norma de Desempenho em Edifica\u00e7\u00f5es Habitacionais), estabelece par\u00e2metros para o isolamento ac\u00fastico de paredes, pisos e janelas, de forma a garantir que sons externos ou de outros ambientes pr\u00f3ximos n\u00e3o perturbem o residente. <\/p>\n\n\n\n

Para se ter uma ideia do tanto que esse conceito vem sendo estimado pelo p\u00fablico, basta olhar as cifras do mercado. Segundo relat\u00f3rio desenvolvido pela MordorIntelligence, o setor destinado ao isolamento ac\u00fastico dever\u00e1 atingir 16,90 bilh\u00f5es de d\u00f3lares globais em 2024. A expectativa \u00e9 atingir US$ 22,20 bilh\u00f5es at\u00e9 o final da d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n

Uma casa que possui um isolamento ac\u00fastico qualificado reduz drasticamente a entrada e propaga\u00e7\u00e3o de sons e ru\u00eddos indesejados. <\/p>\n\n\n\n

Em especial, nas \u00e1reas urbanas, onde os moradores lidam frequentemente com ru\u00eddos intensos e cont\u00ednuos, o elemento sonoro \u00e9 fundamental para garantir um ambiente mais tranquilo e confort\u00e1vel. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da quest\u00e3o do conforto sonoro do ambiente, a ac\u00fastica avan\u00e7a tamb\u00e9m como uma forma de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Propriet\u00e1rios que investem em materiais e t\u00e9cnicas de isolamento adicionam um diferencial competitivo ao bem, uma vez que compradores j\u00e1 consideram esta quest\u00e3o como crit\u00e9rio importante no momento de aquisi\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Sons e m\u00e9todos construtivos<\/p>\n\n\n\n

No entanto, muitas vezes n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples chegar a um bom desempenho ac\u00fastico. Isso porque diversos fatores influenciam este aspecto, incluindo a localiza\u00e7\u00e3o, a proximidade com fontes de ru\u00eddos, tr\u00e2nsito, o tipo das janelas e portas, a tipologia de paredes, divis\u00f3rias e teto.<\/p>\n\n\n\n

Um dos elementos determinantes \u00e9 definido antes mesmo do in\u00edcio das obras, j\u00e1 pela escolha do m\u00e9todo construtivo e dos materiais que ir\u00e3o compor a resid\u00eancia. Na tradicional alvenaria comum, por exemplo, n\u00e3o existem camadas adicionais na constru\u00e7\u00e3o de paredes, fazendo com que seu potencial de isolamento sonoro seja baixo. <\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no caso de constru\u00e7\u00f5es em Light Steel Frame, por exemplo, que utilizam al\u00e9m das estruturas de a\u00e7o galvanizado, camadas adicionais de placas de drywall e l\u00e3s termoac\u00fasticas, \u00e9 poss\u00edvel atingir um melhor isolamento ac\u00fastico.<\/p>\n\n\n\n

Apesar da import\u00e2ncia, ainda existem desafios, principalmente para viabilizar solu\u00e7\u00f5es ac\u00fasticas de qualidade a um custo acess\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n

A dificuldade de acesso a materiais de alto desempenho, somada \u00e0 complexidade t\u00e9cnica das obras, tornam o isolamento sonoro um item muitas vezes restrito a uma parcela pequena do mercado. <\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, \u00e9 preciso destacar tamb\u00e9m que o avan\u00e7o das tecnologias e o aumento da demanda, devem contribuir com esfor\u00e7os nesse aspecto, ajudando na democratiza\u00e7\u00e3o do bem-estar ac\u00fastico nas constru\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A partir do momento em que a qualidade do ambiente interno ganha relev\u00e2ncia, o conforto ac\u00fastico passa a ser um crit\u00e9rio fundamental do conceito moderno de bem-estar residencial, que valoriza o im\u00f3vel e promove uma vida mais tranquila e saud\u00e1vel aos moradores.<\/p>\n\n\n\n

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Desempenho ac\u00fastico impacta a qualidade de vida e valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/a><\/blockquote>