{"id":4663,"date":"2024-12-21T15:23:31","date_gmt":"2024-12-21T15:23:31","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4663"},"modified":"2025-01-06T15:25:03","modified_gmt":"2025-01-06T15:25:03","slug":"curitiba-lidera-ranking-de-cidades-com-maior-demanda-por-imoveis-economicos-no-pais-confira-a-lista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/curitiba-lidera-ranking-de-cidades-com-maior-demanda-por-imoveis-economicos-no-pais-confira-a-lista\/","title":{"rendered":"Curitiba lidera ranking de cidades com maior demanda por im\u00f3veis econ\u00f4micos no Pa\u00eds; confira a lista"},"content":{"rendered":"\n

Estudo mostra que regi\u00e3o possui potencial para incorporadoras e construtoras voltadas a este segmento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Breno Damascena – editada por Mariana Collini em 21\/12\/2024<\/em><\/p>\n\n\n\n

Curitiba \u00e9 a cidade brasileira com maior demanda n\u00e3o atendida de im\u00f3veis qualificados como \u201cecon\u00f4micos\u201d. A capital do Paran\u00e1 est\u00e1 \u00e0 frente de munic\u00edpios como Fortaleza (CE) e S\u00e3o Paulo (SP), de acordo com o \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria (IDI) Brasil. <\/p>\n\n\n\n

O estudo, desenvolvido pelo Sienge, pelo CV CRM e pelo Grupo Prospecta, em parceria com a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), mostra que Curitiba apresenta o maior potencial para as incorporadoras especializadas no desenvolvimento de im\u00f3veis voltados para fam\u00edlias com renda mensal de R$ 2 mil a R$ 12 mil em todo o Pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEste segmento era muito pouco atendido em Curitiba por dois motivos: o Minha Casa, Minha Vida tinha um valor muito baixo para atender a demanda\u201d, analisa Ilso Jos\u00e9 Gon\u00e7alves, diretor do Secovi-PR. \u201cO pre\u00e7o do terreno e o potencial construtivo de Curitiba tornava o pre\u00e7o de venda era muito parecido com o de custo. Ou seja, era pouco lucrativo\u201d, enumera. <\/p>\n\n\n\n

A vis\u00e3o de Gon\u00e7alves \u00e9 refletida no estudo. \u201cCuritiba tem uma baixa produ\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis econ\u00f4micos. A din\u00e2mica econ\u00f4mica local \u00e9 voltada para valores mais altos\u201d, afirma Gabriela Torres, Gerente de Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica do Sienge. \u201cNo entanto, o que \u00e9 lan\u00e7ado l\u00e1 \u00e9 absorvido pelo mercado. O problema \u00e9 que s\u00e3o poucos lan\u00e7amentos para uma regi\u00e3o que absorve tanto\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Assim, os potenciais clientes do segmento encontravam valores menores na regi\u00e3o metropolitana, principalmente em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Pinhais, Fazenda Rio Grande, Pinhais e Almirante Tamandar\u00e9, explica Gon\u00e7alves. <\/p>\n\n\n\n

As 10 cidades com maior demanda por im\u00f3veis econ\u00f4micos:<\/p>\n\n\n\n

Curitiba (PR)<\/p>\n\n\n\n

Fortaleza (CE)<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo (SP)<\/p>\n\n\n\n

Goi\u00e2nia (GO)<\/p>\n\n\n\n

Aracaju (SE)<\/p>\n\n\n\n

Sorocaba (SP)<\/p>\n\n\n\n

Macei\u00f3 (AL)<\/p>\n\n\n\n

Recife (PE)<\/p>\n\n\n\n

Bras\u00edlia (DF)<\/p>\n\n\n\n

Londrina (PR)<\/p>\n\n\n\n

\u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria<\/p>\n\n\n\n

Com abrang\u00eancia nacional, o estudo in\u00e9dito analisa a atratividade de 61 cidades brasileiras para im\u00f3veis de padr\u00f5es econ\u00f4mico, m\u00e9dio e alto, com base em indicadores oficiais e dados n\u00e3o autodeclarados e anonimizados de transa\u00e7\u00f5es reais.<\/p>\n\n\n\n

A proposta do IDI \u00e9 trazer dados estrat\u00e9gicos para decis\u00f5es mais assertivas de incorporadoras e construtoras que atuam no setor. <\/p>\n\n\n\n

Calculado a partir de um modelo matem\u00e1tico, o IDI utiliza dados do IBGE, Receita Federal, CAGED e portais de venda da internet para avaliar a atratividade das cidades brasileiras. <\/p>\n\n\n\n

O estudo o potencial destas regi\u00f5es para novos projetos imobili\u00e1rios a partir de crit\u00e9rios como n\u00famero potencial de compradores a partir do tamanho do mercado consumidor, capacidade do munic\u00edpio de gerar demanda e fortalecer a economia local, concorr\u00eancia e satura\u00e7\u00e3o do mercado, desempenho de lan\u00e7amentos nos \u00faltimos 12 meses e procura ativa por im\u00f3veis nas cidades a partir de buscas em portais.<\/p>\n\n\n\n

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Curitiba \u00e9 a cidade com maior demanda por im\u00f3veis econ\u00f4micos do Brasil; Veja top 10<\/a><\/blockquote>