{"id":4675,"date":"2025-01-07T16:10:58","date_gmt":"2025-01-07T16:10:58","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4675"},"modified":"2025-01-17T16:12:30","modified_gmt":"2025-01-17T16:12:30","slug":"imoveis-registram-valorizacao-recorde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/imoveis-registram-valorizacao-recorde\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis registram valoriza\u00e7\u00e3o recorde"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00cdndice FipeZAP aponta que valoriza\u00e7\u00e3o foi liderada por capitais das regi\u00f5es Sul e Nordeste<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Por Breno Damascena &#8211; editada por Mariana Collini em 07\/01\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>O pre\u00e7o do metro quadrado de im\u00f3veis residenciais encerrou o ano de 2024 com uma alta de 7,73%. O crescimento representa a maior valoriza\u00e7\u00e3o registrada pelo \u00cdndice FipeZAP desde 2013. A varia\u00e7\u00e3o est\u00e1 acima do crescimento da infla\u00e7\u00e3o e outros \u00edndices da economia brasileira, como o IGP-M\/FGV (+6,54%) e o IPCA (+4,64%).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA valoriza\u00e7\u00e3o recorde no pre\u00e7o dos im\u00f3veis em 2024 est\u00e1 relacionada com o desempenho da economia brasileira, que cresceu acima das expectativas, puxada por um mercado de trabalho forte\u201d, aponta Paula Reis, economista do DataZAP. \u201cA condi\u00e7\u00e3o macroecon\u00f4mica influenciou positivamente para a expans\u00e3o da concess\u00e3o de cr\u00e9dito para os segmentos popular e m\u00e9dio padr\u00e3o\u201d, complementa.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice, divulgado nesta ter\u00e7a-feira (07\/01) pelo DataZAP, analisou os pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis residenciais em 56 cidades e mostra que as cidades do Sul e do Nordeste brasileiro s\u00e3o respons\u00e1veis pelo encarecimento no pre\u00e7o dos im\u00f3veis no Pa\u00eds.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Curitiba, a cidade mais valorizada em 2024<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as capitais, Curitiba (+18,00%); Salvador (+16,38%); Jo\u00e3o Pessoa (+15,54%); Aracaju (+13,79%); Belo Horizonte (+12,53%) foram as que registraram as maiores valoriza\u00e7\u00f5es em 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Cidades como S\u00e3o Leopoldo (+15,74%), no Rio Grande do Sul, e Joinville (+15,31%), em Santa Catarina, tamb\u00e9m terminam o ano em alta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A economista aponta que, ap\u00f3s a pandemia, Curitiba mudou de patamar em termos de transa\u00e7\u00f5es. De acordo com dados do Registro de Im\u00f3veis do Brasil e da Fipe, entre mar\u00e7o de 2019 e fevereiro de 2020, cerca de 46 mil im\u00f3veis foram transacionados na capital paranaense. Entre junho de 2023 e maio de 2024, \u00faltimo dado dispon\u00edvel, esse n\u00famero subiu para 58 mil im\u00f3veis.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cOs bairros mais procurados nos portais do Grupo OLX para venda s\u00e3o pr\u00f3ximos ao centro hist\u00f3rico. Ou seja, s\u00e3o regi\u00f5es com mais infraestrutura urbana e oferta de servi\u00e7os. Essas localidades j\u00e1 apresentam maior densidade demogr\u00e1fica e est\u00e3o se valorizando mais do que regi\u00f5es com maior oferta de terrenos\u201d, contextualiza.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cidades mais caras do Brasil<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Em meio a um cen\u00e1rio de valoriza\u00e7\u00e3o nacional, nenhum munic\u00edpio conseguiu desbancar Balne\u00e1rio Cambori\u00fa como a mais cara do Brasil. O pre\u00e7o do metro quadrado na cidade est\u00e1 avaliado em R$ 13.911. Itapema, tamb\u00e9m em Santa Catarina, aparece na segunda posi\u00e7\u00e3o, com o metro quadrado custando, em m\u00e9dia, R$ 13.721.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as capitais, Vit\u00f3ria (ES) e Florian\u00f3polis (SC), aparecem na frente de S\u00e3o Paulo (SP), com os pre\u00e7os m\u00e9dios de metro quadrado mais caros do Brasil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o nacional em 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para 2025, a expectativa \u00e9 de um cen\u00e1rio menos efervescente em todo o cen\u00e1rio nacional. \u201cTendo em vista o momento macroecon\u00f4mico esperado para este ano, prevemos uma desacelera\u00e7\u00e3o do reajuste do pre\u00e7o de venda por conta dos aumentos da Selic e esgotamento da poupan\u00e7a\u201d, pontua Reis. \u201cTais fatores devem afetar principalmente o m\u00e9dio padr\u00e3o, que \u00e9 mais dependente de financiamento\u201d.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-imoveis-estadao wp-block-embed-imoveis-estadao\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"5DW2l11hmh\"><a href=\"https:\/\/imoveis.estadao.com.br\/noticias\/imoveis-valorizam-773-em-um-ano-e-registram-maior-alta-desde-2013\/\">Im\u00f3veis valorizam 7,73% em um ano e registram maior alta desde 2013<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8220;Im\u00f3veis valorizam 7,73% em um ano e registram maior alta desde 2013&#8221; &#8212; Im\u00f3veis - Estad\u00e3o\" src=\"https:\/\/imoveis.estadao.com.br\/noticias\/imoveis-valorizam-773-em-um-ano-e-registram-maior-alta-desde-2013\/embed\/#?secret=5ZFtvAoo6z#?secret=5DW2l11hmh\" data-secret=\"5DW2l11hmh\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"680\" src=\"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-2-1024x680.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4676\" srcset=\"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-2-1024x680.jpeg 1024w, https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-2-300x199.jpeg 300w, https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-2-768x510.jpeg 768w, https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-2-1536x1020.jpeg 1536w, https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-2.jpeg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Cr\u00e9dito: Luciana Oluvres\/AdobeStock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00cdndice FipeZAP aponta que valoriza\u00e7\u00e3o foi liderada por capitais das regi\u00f5es Sul e Nordeste Por Breno Damascena &#8211; editada por Mariana Collini em 07\/01\/2025 O pre\u00e7o do metro quadrado de im\u00f3veis residenciais encerrou o ano de 2024 com uma alta de 7,73%. 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