{"id":4687,"date":"2025-01-15T21:40:00","date_gmt":"2025-01-15T21:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4687"},"modified":"2025-01-25T22:04:06","modified_gmt":"2025-01-25T22:04:06","slug":"como-os-incendios-estao-acelerando-crise-imobiliaria-em-los-angeles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/como-os-incendios-estao-acelerando-crise-imobiliaria-em-los-angeles\/","title":{"rendered":"Como os inc\u00eandios est\u00e3o acelerando crise imobili\u00e1ria em Los Angeles"},"content":{"rendered":"\n

Mais de 150 mil fam\u00edlias foram deslocadas e outras centenas perderam seus lares<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por\u2002Reda\u00e7\u00e3o, Estad\u00e3o Im\u00f3veis – editada por Mariana Collini em 15\/01\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

Mais de 160 quil\u00f4metros quadrados j\u00e1 foram consumidos pelos inc\u00eandios que est\u00e3o devastando Los Angeles, segundo levantamento do Departamento Florestal e de Prote\u00e7\u00e3o de Inc\u00eandios da Calif\u00f3rnia. Al\u00e9m de lidar com as mortes e desaparecimentos de familiares, mais de 150 mil fam\u00edlias foram deslocadas e centenas perderam seus lares. <\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 o momento, foram confirmadas 24 mortes e, de acordo com a Associated Press, pelo menos 16 pessoas est\u00e3o desaparecidas. Diante desta trag\u00e9dia hist\u00f3rica e de um cen\u00e1rio de desesperan\u00e7a, os habitantes agora tamb\u00e9m precisam lidar com uma crise imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n

Jason Oppenheim, estrela do reality show Selling Sunset e especialista no mercado imobili\u00e1rio de Los Angeles, afirmou que muitos propriet\u00e1rios t\u00eam aumentado ilegalmente os pre\u00e7os por conta dos inc\u00eandios florestais em Los Angeles. <\/p>\n\n\n\n

Ele afirma que um cliente recebeu uma cobran\u00e7a de milhares de d\u00f3lares a mais do que o pre\u00e7o inicial pedido para alugar uma casa, apesar das leis anti-\u201caumentos abusivos\u201d da Calif\u00f3rnia. Ainda que as autoridades da Calif\u00f3rnia alertem que aumentos de mais de 10% acima do custo anterior ao desastre sejam ilegais, a pr\u00e1tica estaria se multiplicando pela cidade, segundo Oppenheim.<\/p>\n\n\n\n

Em entrevista \u00e0 BBC, o corretor relatou que encontrou um im\u00f3vel em que o propriet\u00e1rio estava pedido 13 mil d\u00f3lares por m\u00eas de aluguel. Depois da trag\u00e9dia, o seu cliente chegou a oferecer 20 mil d\u00f3lares, mas o propriet\u00e1rio disse que s\u00f3 alugaria por 23 mil d\u00f3lares. <\/p>\n\n\n\n

Mercado saturado<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os fogos que se alastram pela cidade californiana danificaram mans\u00f5es de diversas celebridades, como Paris Hilton e Mel Gibson, mas tamb\u00e9m afetaram moradores da classe m\u00e9dia que compraram im\u00f3veis no bairro rico h\u00e1 d\u00e9cadas, quando as propriedades ainda tinham um pre\u00e7o mais acess\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n

Agora, que precisam de um lugar para morar enquanto o cen\u00e1rio se acalma e o seguro \u00e9 acionado, eles est\u00e3o encontrando um mercado que j\u00e1 estava saturado muito mais disputado. Uma reportagem do Wall Street Journal aponta que o pre\u00e7o dos alugu\u00e9is e de compra no setor imobili\u00e1rio local est\u00e1 aumentando significativamente diante da demanda maior.<\/p>\n\n\n\n

O problema \u00e9 que os im\u00f3veis na regi\u00e3o j\u00e1 eram caros. Segundo dados da Zillow, um pre\u00e7o m\u00e9dio de uma casa na \u00e1rea metropolitana de Los Angeles \u00e9 de cerca de 956 mil d\u00f3lares (cerca de R$ 5,8 milh\u00f5es). O valor \u00e9 mais que o dobro do n\u00edvel nacional de 359 mil d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

Cen\u00e1rio desafiador<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Enquanto vivem a expectativa de come\u00e7ar uma nova epopeia para serem ressarcidos pelas seguradoras e reconstru\u00edrem seus im\u00f3veis, os moradores desabrigados sabem que o drama ainda n\u00e3o chegou ao fim. A chegada de ventos de mais de 100 quil\u00f4metros por hora pode potencializar a gravidade da situa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 o momento, os inc\u00eandios danificaram e destru\u00edram comunidades no Condado de Los Angeles e em partes de Pacific Palisades e Altadena.<\/p>\n\n\n\n

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Inc\u00eandios est\u00e3o acelerando crise imobili\u00e1ria em Los Angeles<\/a><\/blockquote>