{"id":4704,"date":"2025-02-03T15:24:21","date_gmt":"2025-02-03T15:24:21","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4704"},"modified":"2025-02-08T15:25:22","modified_gmt":"2025-02-08T15:25:22","slug":"ia-como-antidoto-contra-fraudes-no-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/ia-como-antidoto-contra-fraudes-no-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"IA como ant\u00eddoto contra fraudes no setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Por Pedro de Cicco, cofundador e COO da Plaza<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o Anu\u00e1rio Brasileiro de Seguran\u00e7a P\u00fablica, o Brasil apresentou mais de 1,9 milh\u00e3o de casos de estelionatos somente no ano passado. Isso significa que um brasileiro \u00e9 v\u00edtima de golpe a cada 16 segundos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O setor imobili\u00e1rio \u00e9 um grande alvo destes criminosos. De acordo com informa\u00e7\u00f5es divulgadas pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria de Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) as fraudes na \u00e1rea tiveram um aumento de 26% nos \u00faltimos anos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os golpes mais comuns incluem locat\u00e1rios que n\u00e3o possuem a inten\u00e7\u00e3o de honrar com o aluguel, falsos corretores, imobili\u00e1rias fantasmas, contratos de gaveta e at\u00e9 mesmo subloca\u00e7\u00e3o ilegal. No entanto, a pr\u00e1tica mais preocupante envolve o uso de documentos falsos, muitas vezes sustentados por identidades roubadas ou adulteradas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dados do Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ) revelam que o Brasil soma mais de 300 mil foragidos, que, muitas vezes, utilizam identidades falsificadas para alugar im\u00f3veis ou cometer pr\u00e1ticas fraudulentas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Independentemente do m\u00e9todo escolhido, a verdade \u00e9 que os golpistas est\u00e3o se aproveitando do sistema burocr\u00e1tico e ineficiente do segmento. \u00c9 justamente a\u00ed que o recente avan\u00e7o da intelig\u00eancia artificial se apresenta como um divisor de \u00e1guas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Gra\u00e7as a sua capacidade de an\u00e1lise r\u00e1pida e abrangente, a tecnologia \u00e9 capaz de avaliar milhares de documentos, sejam municipais, estaduais ou federais, em quest\u00e3o de segundos. Ao verificar registros em larga escala, a IA identifica t\u00edtulos suspeitos de forma imediata, algo invi\u00e1vel aos m\u00e9todos tradicionais de valida\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, gra\u00e7as a machine learning, o recurso est\u00e1 apto a aprender a cada novo caso de fraude identificada, ajustando-se constantemente e potencializando suas capacidades de detec\u00e7\u00e3o de forma cont\u00ednua.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Clientes podem se beneficiar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A aplica\u00e7\u00e3o da IA no setor vai al\u00e9m da an\u00e1lise documental. Imobili\u00e1rias e consumidores j\u00e1 podem se beneficiar da tecnologia para avaliar fatores como hist\u00f3ricos de vendedores e valores praticados nas vendas e alugu\u00e9is no mercado, facilitando a identifica\u00e7\u00e3o de anomalias e inconsist\u00eancias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desse modo, evita-se a a\u00e7\u00e3o de fraudadores que manipulam informa\u00e7\u00f5es para enganar compradores e locat\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>A IA auxilia, tamb\u00e9m, na an\u00e1lise de comportamentos suspeitos, como a press\u00e3o para fechar um neg\u00f3cio ou a ostenta\u00e7\u00e3o exagerada durante as negocia\u00e7\u00f5es. As plataformas conseguem reconhecer desvios do padr\u00e3o comum de intera\u00e7\u00e3o e alerta para poss\u00edveis tentativas de golpe, adicionando um grau extra de seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar de todas as camadas protetivas fornecidas, \u00e9 importante ressaltar que a IA n\u00e3o substitui completamente a intui\u00e7\u00e3o e experi\u00eancia humanas. Algumas nuances e contextos espec\u00edficos ainda exigem o julgamento pessoal para uma avalia\u00e7\u00e3o completa. N\u00e3o existe \u201cbala de prata\u201d na preven\u00e7\u00e3o aos golpes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A boa not\u00edcia \u00e9 que o lado do bem dessa hist\u00f3ria recebeu um refor\u00e7o de peso. Com a IA, o setor imobili\u00e1rio deve se tornar mais forte.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-imoveis-estadao wp-block-embed-imoveis-estadao\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"mxrkLJ6ftY\"><a href=\"https:\/\/imoveis.estadao.com.br\/artigos\/opiniao-ia-e-a-nova-defesa-contra-fraudes-no-setor-imobiliario\/\">OPINI\u00c3O: IA \u00e9 a nova defesa contra fraudes no setor imobili\u00e1rio<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8220;OPINI\u00c3O: IA \u00e9 a nova defesa contra fraudes no setor imobili\u00e1rio&#8221; &#8212; Im\u00f3veis - Estad\u00e3o\" src=\"https:\/\/imoveis.estadao.com.br\/artigos\/opiniao-ia-e-a-nova-defesa-contra-fraudes-no-setor-imobiliario\/embed\/#?secret=IZfxOOdaLV#?secret=mxrkLJ6ftY\" data-secret=\"mxrkLJ6ftY\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-1024x683.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4705\" srcset=\"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-1024x683.png 1024w, https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-300x200.png 300w, https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-768x512.png 768w, https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-1536x1024.png 1536w, https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>&nbsp;Cr\u00e9dito: VideoFlow\/AdobeStock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Pedro de Cicco, cofundador e COO da Plaza Segundo o Anu\u00e1rio Brasileiro de Seguran\u00e7a P\u00fablica, o Brasil apresentou mais de 1,9 milh\u00e3o de casos de estelionatos somente no ano passado. 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