{"id":4707,"date":"2025-01-29T15:25:31","date_gmt":"2025-01-29T15:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4707"},"modified":"2025-02-08T15:26:30","modified_gmt":"2025-02-08T15:26:30","slug":"relatorio-mostra-que-imoveis-de-luxo-estao-se-adaptando-para-atender-aos-mais-jovens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/relatorio-mostra-que-imoveis-de-luxo-estao-se-adaptando-para-atender-aos-mais-jovens\/","title":{"rendered":"Relat\u00f3rio mostra que im\u00f3veis de luxo est\u00e3o se adaptando para atender aos mais jovens"},"content":{"rendered":"\n

Corretores observam expans\u00e3o da Gera\u00e7\u00e3o X na compra de im\u00f3veis \u00e0 medida que herdam grandes fortunas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por\u2002Reda\u00e7\u00e3o, Estad\u00e3o Im\u00f3veis – editada por Mariana Collini em 29\/01\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

O dinheiro est\u00e1 mudando de m\u00e3os. De acordo com um estudo de 2022 da consultoria Cerulli Associates, at\u00e9 2045 cerca de 84 trilh\u00f5es de d\u00f3lares ter\u00e3o sa\u00eddo das m\u00e3os dos Baby Boomers (nascidos entre 1928 e 1964) para os bolsos de seus filhos e netos. Essa transfer\u00eancia de renda impacta o mercado imobili\u00e1rio de luxo, que se adapta para atender os gostos e prefer\u00eancias dos mais jovens. <\/p>\n\n\n\n

De acordo com o relat\u00f3rio Luxury Outlook 2025, divulgado na \u00faltima semana pela imobili\u00e1ria de alto padr\u00e3o Sotheby\u2019s International Realty, o grupo de compradores de im\u00f3veis de luxo que mais cresce \u00e9 a Gera\u00e7\u00e3o X (nascidos entre 1965 e 1980). <\/p>\n\n\n\n

Atualmente, este grupo representa 24% dos compradores de im\u00f3veis, indica a National Association of Realtors (Associa\u00e7\u00e3o Nacional dos Corretores de im\u00f3veis). \u201cMuitos da Gera\u00e7\u00e3o X est\u00e3o agora em carreiras de sucesso e a revolu\u00e7\u00e3o do home office est\u00e1 moldando parcialmente suas necessidades\u201d, diz Cathy Taub, consultora imobili\u00e1ria da Sotheby\u2019s International Realty.<\/p>\n\n\n\n

E este movimento vem transformando a forma como os im\u00f3veis s\u00e3o constru\u00eddos. \u201cEles querem layouts com espa\u00e7o de escrit\u00f3rio separado das \u00e1reas de estar e quartos, preferem ter metragem quadrada alocada para cozinhas e salas de estar ao inv\u00e9s de quartos e querem muito espa\u00e7o ao ar livre, seja com um terra\u00e7o ou uma varanda\u201d, descreve Taub. <\/p>\n\n\n\n

Sem crise financeira\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Outro aspecto relevante \u00e9 que, enquanto a classe m\u00e9dia lamenta as altas na taxa de juros, o p\u00fablico de alto padr\u00e3o n\u00e3o \u00e9 impactado por mudan\u00e7as inflacion\u00e1rias. O corretor da Properties Sotheby\u2019s International Realty, Dennis McCormack, afirma que seus clientes n\u00e3o diminu\u00edram suas compras devido \u00e0s altas taxas de juros. Pelo contr\u00e1rio, agora est\u00e3o adquirindo um im\u00f3vel \u00e0 vista.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEles n\u00e3o querem reformar. O tempo dos meus clientes \u00e9 valioso e eles preferem pagar por uma nova propriedade\u201d, justifica. Por tr\u00e1s deste cen\u00e1rio, por\u00e9m, existe uma explica\u00e7\u00e3o bem mais burocr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Paloma P\u00e9rez Bravo, CEO da VIVA Sotheby\u2019s International Realty, comprar im\u00f3veis \u00e9 uma ideia para transferir riquezas com vantagens fiscais. \u201cO p\u00fablico de alto padr\u00e3o tamb\u00e9m sabe que o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma prote\u00e7\u00e3o contra a instabilidade financeira e que isso pode ajudar a diversificar seu portf\u00f3lio de investimentos\u201d, contextualiza.<\/p>\n\n\n\n

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Im\u00f3veis de luxo est\u00e3o mudando para atender mais jovens, indica relat\u00f3rio<\/a><\/blockquote>