{"id":4759,"date":"2025-03-06T00:03:23","date_gmt":"2025-03-06T00:03:23","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4759"},"modified":"2025-03-17T00:04:24","modified_gmt":"2025-03-17T00:04:24","slug":"financiamento-continua-sendo-a-primeira-opcao-de-compradores-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/financiamento-continua-sendo-a-primeira-opcao-de-compradores-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Financiamento continua sendo a primeira op\u00e7\u00e3o de compradores de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

Pesquisa mostra que programas habitacionais, FGTS e recursos pr\u00f3prios tamb\u00e9m se destacam como instrumentos de acesso a casa pr\u00f3pria<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Reda\u00e7\u00e3o, Estad\u00e3o Im\u00f3veis – editada por Mariana Collini em 06\/03\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

O financiamento banc\u00e1rio \u00e9 a modalidade preferida para quem sonha em comprar um im\u00f3vel no Brasil. Segundo um relat\u00f3rio da Loft, a op\u00e7\u00e3o foi citada por 36% dos entrevistados, logo \u00e0 frente de programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida (35%).<\/p>\n\n\n\n

De acordo com a pesquisa, o uso do FGTS (21%) e de recursos pr\u00f3prios (21%) tamb\u00e9m se destacam como op\u00e7\u00f5es relevantes para quem deseja comprar o pr\u00f3prio im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Entre as alternativas citadas pelos participantes est\u00e3o ainda os empr\u00e9stimos banc\u00e1rios (19%) e os cons\u00f3rcios imobili\u00e1rios (16%).<\/p>\n\n\n\n

A expectativa de F\u00e1bio Takahashi, gerente de dados da Loft, \u00e9 que essas outras op\u00e7\u00f5es ganhem mais espa\u00e7o em 2025, uma tend\u00eancia justificada pelo aumento da taxa de juros no Pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Perspectiva de mudan\u00e7a<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De fato, o ano de 2024 chegou ao fim com a Selic ajustada em 13,25% e a estimativa de chegar a at\u00e9 15% em 2025. A Selic est\u00e1 atrelada \u00e0s taxas cobradas pelos bancos em empr\u00e9stimos, financiamentos imobili\u00e1rios e at\u00e9 em fundos imobili\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n

\u201cA sensibilidade do consumidor em rela\u00e7\u00e3o ao juros \u00e9 muito alta e mesmo que ele queira se endividar, em um momento de alta, os bancos costumam fechar a torneira do cr\u00e9dito\u201d, observa Carlos Honorato, professor de economia da FIA Business School.<\/p>\n\n\n\n

Desta forma, ele acredita que todos os segmentos devem sofrer as consequ\u00eancias do ambiente macroecon\u00f4mico, n\u00e3o apenas o financiamento banc\u00e1rio. \u201cOs juros altos, o risco de inadimpl\u00eancia e redu\u00e7\u00e3o do acesso ao FGTS e Minha Casa, Minha Vida criam um cen\u00e1rio de dificuldades para quem pensa em comprar um im\u00f3vel\u201d, acredita.<\/p>\n\n\n\n

Desenvolvido em parceria com a Offerwise, o \u00cdndice de Confian\u00e7a da Loft ouviu pessoas em Porto Alegre, Belo Horizonte, S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. Os entrevistados poderiam responder mais de uma resposta.<\/p>\n\n\n\n

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Mesmo com juros altos, financiamento \u00e9 primeira op\u00e7\u00e3o de compradores de im\u00f3veis<\/a><\/blockquote>