{"id":4874,"date":"2025-04-10T01:43:06","date_gmt":"2025-04-10T01:43:06","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4874"},"modified":"2025-04-17T01:45:24","modified_gmt":"2025-04-17T01:45:24","slug":"as-cidades-mais-atrativas-para-lancar-imoveis-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/as-cidades-mais-atrativas-para-lancar-imoveis-no-brasil\/","title":{"rendered":"As cidades mais atrativas para lan\u00e7ar im\u00f3veis no Brasil"},"content":{"rendered":"\n

Estudo indica que capitais possuem alta demanda em segmentos econ\u00f4mico, m\u00e9dio e de luxo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Breno Damascena – editada por Mariana Collini em 10\/04\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

Enquanto canteiros de obras se espalham pelo Brasil, o mercado imobili\u00e1rio ainda se mostra como um terreno f\u00e9rtil para investimentos. No primeiro trimestre de 2025, Curitiba, Goi\u00e2nia e S\u00e3o Paulo se apresentam como os locais mais promissores do Pa\u00eds, de acordo com a demanda imobili\u00e1ria, din\u00e2mica econ\u00f4mica e n\u00edvel de satura\u00e7\u00e3o do mercado. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 isto que aponta o \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria (IDI Brasil), desenvolvido pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC). <\/p>\n\n\n\n

O estudo analisou, entre outras informa\u00e7\u00f5es, os dados de potenciais compradores, tamanho do mercado, potencial de consumo, concorr\u00eancia de incorporadoras e desempenho de lan\u00e7amentos de 77 cidades. O objetivo era indicar quais s\u00e3o as regi\u00f5es mais promissoras do Pa\u00eds para investimentos imobili\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n

\u201cO IDI mede a demanda real do mercado. Ou seja, o que as pessoas est\u00e3o, de fato, buscando. O levantamento amplia a vis\u00e3o sobre possibilidades de investimento e contribui para decis\u00f5es baseadas em dados, reduzindo riscos como o distrato\u201d, afirma Gabriela Torres, Gerente de Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica no Sienge. <\/p>\n\n\n\n

Padr\u00e3o econ\u00f4mico | Renda familiar R$ 2 mil a R$ 12 mil<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No topo do ranking de potencial para o padr\u00e3o econ\u00f4mico, aparecem Curitiba (PR), Goi\u00e2nia (GO) e Fortaleza (CE). A capital paranaense se destacou pela sua consolida\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, mas n\u00e3o s\u00f3 isso. A cidade aparece com bons indicadores em todos os segmentos, o que indica um maior potencial de absor\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis lan\u00e7ados. <\/p>\n\n\n\n

\u201cAs restri\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas da regi\u00e3o, como a exig\u00eancia de vaga de garagem e o baixo potencial construtivo impactam a demanda pelo segmento econ\u00f4mico\u201d, analisa Josue Pedro de Souza, Vice-presidente de lan\u00e7amentos e comercializa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do Secovi-PR. \u201cMudan\u00e7as no plano diretor e o aumento do teto do MCMV come\u00e7am a viabilizar novos empreendimentos\u201d, acrescenta. <\/p>\n\n\n\n

10 primeiras colocadas do ranking econ\u00f4mico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Curitiba (PR)<\/p>\n\n\n\n

Goi\u00e2nia (GO)<\/p>\n\n\n\n

Fortaleza (CE)<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo (SP)<\/p>\n\n\n\n

Recife (PE)<\/p>\n\n\n\n

Salvador (BA)<\/p>\n\n\n\n

Sorocaba (SP)<\/p>\n\n\n\n

Macei\u00f3 (AL)<\/p>\n\n\n\n

Aracaju (SE)<\/p>\n\n\n\n

Bras\u00edlia (DF)<\/p>\n\n\n\n

M\u00e9dio padr\u00e3o | Renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No m\u00e9dio padr\u00e3o, Goi\u00e2nia (GO) aparece na lideran\u00e7a, destacando-se pela sua estabilidade e for\u00e7a no mercado. \u201cA forte aceita\u00e7\u00e3o dos empreendimentos indica um mercado aquecido e receptivo a novos projetos. Al\u00e9m disso, a demanda das fam\u00edlias segue elevada e a cidade apresenta um n\u00famero relevante de pessoas buscando ativamente im\u00f3veis e visitando estandes de venda\u201d, ilustra Torres. <\/p>\n\n\n\n

Para Renato Correia, Presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o, Goi\u00e2nia colhe os frutos da revis\u00e3o do plano diretor, realizada em 2027, incentivando a verticaliza\u00e7\u00e3o. \u201cA estrutura\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o urbana \u00e9 essencial para aproveitar o potencial de demanda de cada regi\u00e3o\u201d, afirma. \u201cSomado a isso, o agroneg\u00f3cio e a economia local impulsionam o setor\u201d.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo (SP) aparece na segunda posi\u00e7\u00e3o, sem oscila\u00e7\u00f5es. Florian\u00f3polis (SC), por outro lado, caiu do terceiro lugar no final de 2024 para a 8\u00aa posi\u00e7\u00e3o agora, devido \u00e0 redu\u00e7\u00e3o na din\u00e2mica econ\u00f4mica e na demanda direta.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, Rio de Janeiro (RJ) surpreende ao avan\u00e7ar para a terceira posi\u00e7\u00e3o no ranking de potencial para lan\u00e7amentos voltados \u00e0 classe m\u00e9dia. A posi\u00e7\u00e3o \u00e9 impulsionada por indicadores de demanda, din\u00e2mica econ\u00f4mica e atratividade de lan\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cOs empreendimentos lan\u00e7ados nos \u00faltimos 12 meses tiveram \u00f3tima performance de vendas. Isso mostra que a capital possui um mercado promissor para novos projetos, especialmente no segmento de classe m\u00e9dia\u201d, observa Torres. <\/p>\n\n\n\n

10 primeiras colocadas no ranking m\u00e9dio padr\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Goi\u00e2nia (GO)<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo (SP)<\/p>\n\n\n\n

Rio de Janeiro (RJ)<\/p>\n\n\n\n

Bras\u00edlia (DF)<\/p>\n\n\n\n

Curitiba (PR)<\/p>\n\n\n\n

Salvador (BA)<\/p>\n\n\n\n

Porto Belo (SC)<\/p>\n\n\n\n

Florian\u00f3polis (SC) <\/p>\n\n\n\n

Fortaleza (CE)<\/p>\n\n\n\n

Campo Grande (MS) <\/p>\n\n\n\n

Alto padr\u00e3o | renda familiar superior a R$ 24 mil<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no mercado de alto padr\u00e3o, nada de muito novo. S\u00e3o Paulo (SP) continua a liderar, mantendo sua posi\u00e7\u00e3o sem oscila\u00e7\u00f5es. Goi\u00e2nia (GO) segue forte, garantindo estabilidade na 2\u00aa coloca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Enquanto isso, Fortaleza (CE) se valorizou consideravelmente, subindo do 7\u00ba lugar no terceiro trimestre de 2024 para a 3\u00aa posi\u00e7\u00e3o no in\u00edcio de 2025, impulsionada pelo aumento nos indicadores de oferta de terceiros e pela atratividade de novos lan\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, Florian\u00f3polis (SC) sofreu uma queda, caindo da 4\u00aa para a 6\u00aa posi\u00e7\u00e3o no primeiro trimestre deste ano, devido \u00e0 redu\u00e7\u00e3o na demanda econ\u00f4mica. <\/p>\n\n\n\n

10 primeiras colocadas do ranking alto padr\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo (SP)<\/p>\n\n\n\n

Goi\u00e2nia (GO)<\/p>\n\n\n\n

Fortaleza (CE) <\/p>\n\n\n\n

Bras\u00edlia (DF) <\/p>\n\n\n\n

Belo Horizonte (MG)<\/p>\n\n\n\n

Florian\u00f3polis (SC)<\/p>\n\n\n\n

Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras (SC)<\/p>\n\n\n\n

Salvador (BA)<\/p>\n\n\n\n

Rio de Janeiro (RJ)<\/p>\n\n\n\n

Recife (PE)<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/imoveis.estadao.com.br\/investir-imoveis\/as-cidades-mais-atrativas-para-lancar-imoveis-no-brasil-veja-top-10\/<\/a> <\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

Cr\u00e9dito: Erich Sacco\/AdobeStock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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