{"id":4902,"date":"2025-05-06T02:08:57","date_gmt":"2025-05-06T02:08:57","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4902"},"modified":"2025-05-15T02:12:24","modified_gmt":"2025-05-15T02:12:24","slug":"respostas-sobre-o-imposto-de-renda-2025-para-que-mora-em-imovel-alugado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/respostas-sobre-o-imposto-de-renda-2025-para-que-mora-em-imovel-alugado\/","title":{"rendered":"Respostas sobre o Imposto de Renda 2025 para quem mora em im\u00f3vel alugado"},"content":{"rendered":"\n

Deixar de declarar o gasto com aluguel \u00e0 Receita pode gerar multa para inquilino<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por\u2002Reda\u00e7\u00e3o, Estad\u00e3o Im\u00f3veis – editada por Mariana Collini em 06\/05\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

Falta menos de um m\u00eas para chegar ao fim o prazo para declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda e o tema ainda gera d\u00favidas no contribuinte. Os im\u00f3veis s\u00e3o um dos maiores respons\u00e1veis pelas incertezas, mas a jornada pode ser bem mais simples e descomplicada. Tem d\u00favidas de como declarar seu im\u00f3vel no IR em 2025? Saiba a resposta para 6 quest\u00f5es importantes deste processo.<\/p>\n\n\n\n

Os inquilinos precisam declarar o aluguel? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sim. A recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que o inquilino declare o valor total que foi pago durante o ano ao propriet\u00e1rio. O n\u00famero deve ser adicionado na ficha \u201cPagamentos Efetuados\u201d, com o c\u00f3digo \u201c70 \u2013 Aluguel de im\u00f3veis\u201d. Tamb\u00e9m neste espa\u00e7o o inquilino deve informar o CPF ou CNPJ do benefici\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Algumas imobili\u00e1rias j\u00e1 disponibilizam o informe de pagamentos ao inquilino. Caso voc\u00ea n\u00e3o tenha recebido, solicite o documento \u00e0 imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n

O inquilino precisa declarar despesas como IPTU e condom\u00ednio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o. De acordo com Andreia Vellido, gerente tribut\u00e1ria do QuintoAndar, essas despesas n\u00e3o devem ser declaradas, pois n\u00e3o se enquadram como pagamentos dedut\u00edveis e s\u00e3o de responsabilidade do propriet\u00e1rio. Apenas o valor do aluguel entra na declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Gastou com a reforma do im\u00f3vel alugado? Isso entra na declara\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o. Segundo Vellido, as reformas ou benfeitorias feitas pelo inquilino em im\u00f3vel alugado n\u00e3o devem ser inclu\u00eddas na declara\u00e7\u00e3o da pessoa f\u00edsica. \u201cEssas despesas, quando estruturais e acordadas com o propriet\u00e1rio, devem ser inclu\u00eddas na declara\u00e7\u00e3o dele\u201d, aponta.<\/p>\n\n\n\n

O inquilino pode deduzir o valor do aluguel no Imposto de Renda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o. O valor pago em aluguel n\u00e3o \u00e9 dedut\u00edvel para pessoa f\u00edsica, mesmo que seja sua resid\u00eancia principal. <\/p>\n\n\n\n

Se o inquilino n\u00e3o declarar o IR, pode ser penalizado?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sim. Apesar de n\u00e3o ser dedut\u00edvel no IR, o locat\u00e1rio \u00e9 obrigado a informar a despesa. A gerente tribut\u00e1ria do QuintoAndar alerta que, caso a Receita identifique alguma diverg\u00eancia, h\u00e1 risco de multa de 20% sobre o valor do aluguel pago e n\u00e3o declarado.<\/p>\n\n\n\n

Divide o aluguel com outra pessoa? Saiba como declarar.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Na ficha \u201cPagamentos Efetuados\u201d, com o c\u00f3digo \u201c70 \u2013 Aluguel de im\u00f3veis\u201d, cada um dos inquilinos deve declarar o valor que efetivamente pagou. \u00c9 fundamental que os valores somados correspondam ao total do contrato, pois a Receita pode cruzar as informa\u00e7\u00f5es com o CPF do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

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Mora em im\u00f3vel alugado? 6 respostas sobre o Imposto de Renda 2025<\/a><\/blockquote>