{"id":4930,"date":"2025-05-23T01:46:54","date_gmt":"2025-05-23T01:46:54","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4930"},"modified":"2025-05-29T01:48:19","modified_gmt":"2025-05-29T01:48:19","slug":"inflacao-avanca-mais-que-o-preco-dos-imoveis-em-sp-rj-e-bh","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/inflacao-avanca-mais-que-o-preco-dos-imoveis-em-sp-rj-e-bh\/","title":{"rendered":"Infla\u00e7\u00e3o avan\u00e7a mais que o pre\u00e7o dos im\u00f3veis em SP, RJ e BH"},"content":{"rendered":"\n

Relat\u00f3rio aponta para desacelera\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os nas tr\u00eas capitais\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Reda\u00e7\u00e3o, Estad\u00e3o Im\u00f3veis – editada por Mariana Collini em 23\/05\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

Em tr\u00eas dos maiores centros imobili\u00e1rios do Brasil, os im\u00f3veis valorizaram abaixo da infla\u00e7\u00e3o. De acordo com um relat\u00f3rio do QuintoAndar, o pre\u00e7o de venda dos im\u00f3veis residenciais subiu apenas 0,25% em S\u00e3o Paulo (SP) e 1,3% em Belo Horizonte (BH) no primeiro trimestre do ano. No Rio de Janeiro (RJ), o cen\u00e1rio \u00e9 ainda pior, com um recuo de 2%.<\/p>\n\n\n\n

Neste mesmo per\u00edodo, a infla\u00e7\u00e3o, segundo o \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), apurado pelo IBGE, foi de 2,04%. O estudo sugere que a baixa valoriza\u00e7\u00e3o reflete o impacto da alta de juros na economia para tentar frear a economia. <\/p>\n\n\n\n

Na varia\u00e7\u00e3o dos 12 meses, S\u00e3o Paulo observou um crescimento de 2,46% no pre\u00e7o dos im\u00f3veis, enquanto Belo Horizonte teve alta de 6,19%. No Rio de Janeiro, a queda foi de impressionantes 9,13%. Os n\u00fameros est\u00e3o distantes do IPCA acumulado 8,58%, apurados de abril de 2024 a mar\u00e7o de 2025. <\/p>\n\n\n\n

Apesar da desacelera\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os, Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, diz que a valoriza\u00e7\u00e3o abaixo da infla\u00e7\u00e3o n\u00e3o indica que o setor est\u00e1 menos aquecido. \u201cAinda n\u00e3o h\u00e1 sinais claros de diminui\u00e7\u00e3o de quantidades vendidas\u201d, afirma. \u201c\u00c9 preciso entender o comportamento do mercado ao longo deste ano, com a taxa Selic l\u00e1 no alto e o consequente reflexo disso na demanda\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Ao fim do primeiro trimestre do ano, o valor m\u00e9dio do metro quadrado em S\u00e3o Paulo ficou em R$ 7.333. No Rio de Janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio fechou em R$ 4.900. E, em Belo Horizonte, ele foi a R$ 5.097. Veja quais s\u00e3o os 10 bairros mais caros de cada cidade: <\/p>\n\n\n\n

Dez bairros com os metros quadrados mais caros de S\u00e3o Paulo:<\/p>\n\n\n\n

Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o \u2013 R$ 13.888 <\/p>\n\n\n\n

Sumar\u00e9 \u2013 R$ 13.606 <\/p>\n\n\n\n

Pinheiros \u2013 R$ 13.333<\/p>\n\n\n\n

Jardim Paulista \u2013 R$ 12.033<\/p>\n\n\n\n

Itaim Bibi \u2013 R$ 12.000<\/p>\n\n\n\n

Vila Madalena \u2013 R$ 11.860<\/p>\n\n\n\n

Vila Ol\u00edmpia \u2013 R$ 11.821<\/p>\n\n\n\n

Moema \u2013 R$ 11.762<\/p>\n\n\n\n

Vila Pomp\u00e9ia \u2013 R$ 11.667<\/p>\n\n\n\n

Brooklin \u2013 R$ 11.292<\/p>\n\n\n\n

Dez bairros com os metros quadrados mais caros de Belo Horizonte<\/p>\n\n\n\n

Savassi \u2013 R$ 10.385<\/p>\n\n\n\n

Anchieta \u2013 R$ 9.444<\/p>\n\n\n\n

Sion \u2013 R$ 7.307<\/p>\n\n\n\n

Prado \u2013 R$ 6.495<\/p>\n\n\n\n

Luxemburgo \u2013 R$ 6.249<\/p>\n\n\n\n

Salgado Filho \u2013 R$ 6.098<\/p>\n\n\n\n

Santo Agostinho \u2013 R$ 6.028<\/p>\n\n\n\n

Buritis \u2013 R$ 6.000<\/p>\n\n\n\n

Graja\u00fa \u2013 R$ 5.826<\/p>\n\n\n\n

Santa Am\u00e9lia \u2013 R$ 5.771<\/p>\n\n\n\n

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Infla\u00e7\u00e3o supera valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte<\/a><\/blockquote>