{"id":4998,"date":"2025-05-29T00:22:06","date_gmt":"2025-05-29T00:22:06","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=4998"},"modified":"2025-06-05T00:23:52","modified_gmt":"2025-06-05T00:23:52","slug":"salvador-tem-maior-rentabilidade-de-imoveis-comerciais-do-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/salvador-tem-maior-rentabilidade-de-imoveis-comerciais-do-pais\/","title":{"rendered":"Salvador tem maior rentabilidade de im\u00f3veis comerciais do Pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n

\u00cdndice FipeZAP indica retorno de 9,99% para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis na capital baiana<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Reda\u00e7\u00e3o, Estad\u00e3o Im\u00f3veis – editada por Mariana Collini em 29\/05\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

Uma boa not\u00edcia para os investidores de Salvador. A capital baiana \u00e9 a mais rent\u00e1vel do Brasil para quem possui uma sala voltada \u00e0 loca\u00e7\u00e3o. \u00c9 o que revela o \u00cdndice FipeZAP, divulgado pelo DataZAP, nesta ter\u00e7a-feira. Nos \u00faltimos 12 meses, a cidade registrou uma rentabilidade de 9,99% ao ano. <\/p>\n\n\n\n

O indicador, conhecido como rental yield, \u00e9 calculado pela raz\u00e3o entre o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de um im\u00f3vel. Ou seja, quanto menor o valor de aquisi\u00e7\u00e3o e mais caro \u00e9 o pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o daquele bem, maior a vantagem financeira para o propriet\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, o pre\u00e7o do metro quadrado para compra em Salvador est\u00e1 avaliado em R$ 5.220 e o pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o deste mesmo metro quadrado \u00e9 R$ 43,17. Em compara\u00e7\u00e3o, o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o de uma sala comercial em S\u00e3o Paulo \u00e9 de R$ 56,06. No entanto, o pre\u00e7o m\u00e9dio para compra \u00e9 de R$ 10.256 \u2013 quase o dobro do pre\u00e7o de Salvador. <\/p>\n\n\n\n

Rentabilidade m\u00e9dia de im\u00f3veis comerciais<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em abril especificamente, o retorno m\u00e9dio do aluguel de im\u00f3veis comerciais foi calculado em 6,84% ao ano. O percentual est\u00e1 acima da rentabilidade estimada para a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais (5,92% ao ano), mas as duas taxas est\u00e3o abaixo do retorno m\u00e9dio esperado para aplica\u00e7\u00f5es financeiras nos pr\u00f3ximos 12 meses. <\/p>\n\n\n\n

O \u00cdndice FipeZAP analisa a evolu\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o e venda de salas e conjuntos comerciais de at\u00e9 200 m\u00b2 em 10 localidades brasileiras. Al\u00e9m de Salvador, apenas Campinas, com 8,17% ao ano, apresentou uma rentabilidade superior \u00e0 infla\u00e7\u00e3o no per\u00edodo analisado.<\/p>\n\n\n\n

Entre maio de 2024 e abril de 2025, o \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), do IBGE, registrou infla\u00e7\u00e3o acumulada de 5,53%, enquanto o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M), da FGV, acumulou alta de 8,50%.<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/imoveis.estadao.com.br\/investir-imoveis\/salvador-lidera-rentabilidade-de-imoveis-comerciais-no-brasil\/<\/a> <\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9dito: Thales\/AdobeStock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cdndice FipeZAP indica retorno de 9,99% para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis na capital baiana Por Reda\u00e7\u00e3o, Estad\u00e3o Im\u00f3veis – editada por Mariana Collini em 29\/05\/2025 Uma boa not\u00edcia para os investidores de Salvador. A capital baiana \u00e9 a mais rent\u00e1vel do Brasil para quem possui uma sala voltada \u00e0 loca\u00e7\u00e3o. \u00c9 o que revela o \u00cdndice […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4999,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[129],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4998"}],"collection":[{"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4998"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4998\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5000,"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4998\/revisions\/5000"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4999"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4998"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4998"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4998"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}