{"id":5080,"date":"2025-06-07T01:31:10","date_gmt":"2025-06-07T01:31:10","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=5080"},"modified":"2025-06-11T01:33:50","modified_gmt":"2025-06-11T01:33:50","slug":"terreno-da-cdhu-em-guarulhos-vai-a-leilao-com-lance-inicial-de-r-186-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/terreno-da-cdhu-em-guarulhos-vai-a-leilao-com-lance-inicial-de-r-186-milhoes\/","title":{"rendered":"Terreno da CDHU em Guarulhos vai a leil\u00e3o com lance inicial de R$ 186 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n

\u00c1rea de grande porte abre oportunidades para novos empreendimentos comerciais e residenciais<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Circe Bonatelli – editada por Mariana Collini em 07\/06\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) abriu um edital p\u00fablico para realizar a venda de um conjunto de lotes em Guarulhos (SP) cuja \u00e1rea total \u00e9 de 159 mil metros quadrados, o equivalente a 20 campos de futebol. A expectativa da CDHU \u00e9 de arrecadar em torno de R$ 186 milh\u00f5es com o certame.<\/p>\n\n\n\n

Nesses terrenos seria poss\u00edvel erguer empreendimentos residenciais e comerciais, o que deve despertar o apetite de incorporadoras, especialmente aquelas voltadas ao desenvolvimento de galp\u00f5es log\u00edsticos, de acordo com avalia\u00e7\u00e3o de consultores imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Guarulhos se tornou um dos principais polos log\u00edsticos do Pa\u00eds pela proximidade com o mercado consumidor da cidade de S\u00e3o Paulo, al\u00e9m do acesso f\u00e1cil ao aeroporto internacional e a diversas rodovias.<\/p>\n\n\n\n

Os terrenos que est\u00e3o sendo vendidos pela CDHU se referem a \u00e1reas remanescentes do Conjunto Habitacional ‘Guarulhos A’, tamb\u00e9m chamado de Conjunto Habitacional Zezinho Magalh\u00e3es Prado, ou Parque Cepac, no bairro de Cumbica.<\/p>\n\n\n\n

O empreendimento foi constru\u00eddo entre 1967 e 1981 pela antiga Caixa Estadual de Casas para o Povo (Cecap) e, na \u00e9poca, representou um avan\u00e7o para o incipiente modelo de habita\u00e7\u00e3o popular em grande escala. Ele foi baseado em pr\u00e9dios padronizados de forma industrial, totalizando 4.680 apartamentos.<\/p>\n\n\n\n

A venda das \u00e1reas que sobraram desse projeto ser\u00e1 realizada por meio de uma licita\u00e7\u00e3o. Os interessados em participar dever\u00e3o apresentar os envelopes com as propostas no dia 30 de junho, \u00e0s 10 horas, na sede da CDHU, na Rua Boa Vista, Centro de S\u00e3o Paulo. A licita\u00e7\u00e3o ser\u00e1 no modo disputa aberta, pelo crit\u00e9rio de julgamento de maior oferta de pre\u00e7o, e cada licitante poder\u00e1 apresentar proposta para uma ou mais \u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n

Os terrenos a serem vendidos est\u00e3o divididos em quatro \u00e1reas: Lote 6, com 71,5 mil m\u00b2 e lance m\u00ednimo de R$ 87,2 milh\u00f5es; Lote 13, com 19,3 mil m\u00b2 a R$ 24,4 milh\u00f5es; Lote 24, com 64,5 mil m\u00b2 a R$ 68,4 milh\u00f5es; e Lote 34, com 3,9 mil m\u00b2 a R$ 6,2 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n

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Foto: Getty images<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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