{"id":5216,"date":"2025-07-01T01:04:43","date_gmt":"2025-07-01T01:04:43","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=5216"},"modified":"2025-07-03T01:05:46","modified_gmt":"2025-07-03T01:05:46","slug":"vendas-de-imoveis-residenciais-novos-se-aproximam-de-10-mil-unidades-em-maio-na-capital-paulista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/vendas-de-imoveis-residenciais-novos-se-aproximam-de-10-mil-unidades-em-maio-na-capital-paulista\/","title":{"rendered":"Vendas de im\u00f3veis residenciais novos se aproximam de 10 mil unidades em maio na capital paulista"},"content":{"rendered":"\n

Levantamento do Secovi-SP aponta alta no n\u00famero de unidades comercializadas em S\u00e3o Paulo no m\u00eas de<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Vin\u00edcius Novais – editada por Mariana Collini em 01\/07\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

Em maio de 2025, foram comercializadas 9.996 unidades residenciais novas na cidade de S\u00e3o Paulo, somando 112,4 mil unidades em 12 meses, relata a pesquisa Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP) do Mercado Imobili\u00e1rio. Os lan\u00e7amentos no m\u00eas totalizaram 10.254 unidades, acumulando 123,4 mil nos \u00faltimos 12 meses. No total, havia 61,6 mil unidades dispon\u00edveis para venda no per\u00edodo, segundo o levantamento.<\/p>\n\n\n\n

O Valor Global de Vendas (VGV) somou R$ 4,8 bilh\u00f5es em maio, enquanto o acumulado em 12 meses chegou a R$ 57,5 bilh\u00f5es; os valores est\u00e3o deflacionados pelo \u00cdndice Nacional de Custo de Constru\u00e7\u00e3o (INCC-DI) da FGV.<\/p>\n\n\n\n

As Vendas sobre Oferta (VSO) chegaram a 14% em maio e a 63,3% nos \u00faltimos 12 meses. O indicador mede a porcentagem de vendas em rela\u00e7\u00e3o ao total de unidades ofertadas. J\u00e1 o Valor Global da Oferta (VGO) foi de R$ 45,4 bilh\u00f5es no quinto m\u00eas de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Segmenta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os im\u00f3veis com dois dormit\u00f3rios foram o destaque de maio, liderando todos os indicadores. Foram 5.614 unidades lan\u00e7adas, 55% do total; 5.938 unidades vendidas, representando 59% das vendas; e 36.757 unidades em oferta, 60% do estoque. Essas unidades tamb\u00e9m responderam por 43% do VGV, somando R$ 2,102 bilh\u00f5es; o VGO foi de R$ 15,4 bilh\u00f5es, 43% do indicador; e registraram o maior VSO, de 13,9%.<\/p>\n\n\n\n

Quando se trata de metragem, os im\u00f3veis de 30 m2 a 45 m2 de \u00e1rea \u00fatil lideraram quase todos os indicadores. Foram 5.281 unidades lan\u00e7adas, 52% do total; 5.706 unidades vendidas, equivalendo a 57% das vendas; e 32.262 unidades em oferta, 52% do estoque. Essas unidades tamb\u00e9m responderam por 37% do VGV, somando R$ 1,771 bilh\u00e3o. O maior VSO, de 19,0%, ocorreu nos im\u00f3veis com menos de 30 m?. J\u00e1 o maior VGO, de R$ 11,8 bilh\u00f5es, 26% do total, ficou com as unidades acima de 180 m2.<\/p>\n\n\n\n

Quanto ao pre\u00e7o, im\u00f3veis com valor entre R$ 264 mil e R$ 350 mil foram os principais. Foram 4.043 unidades lan\u00e7adas, 39% do total; 3.403 unidades vendidas, 34% das vendas; e 18.616 unidades em oferta, 30% do estoque final. As unidades com pre\u00e7o entre R$ 350 mil e R$ 700 mil concentraram o maior VGV, de R$ 1,213 bilh\u00e3o, 25% do indicador. J\u00e1 os im\u00f3veis acima de R$ 2,1 milh\u00f5es responderam pelo maior VGO, de R$ 19,2 bilh\u00f5es, 42% do total.<\/p>\n\n\n\n

Minha Casa Minha Vida<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em maio, 53% dos lan\u00e7amentos, equivalentes a 5.424 unidades, e 58% das vendas, um total de 5.763 unidades, foram enquadrados como econ\u00f4micos, dentro do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). A oferta dispon\u00edvel para essa categoria foi de 31.579 unidades no m\u00eas, 51% do total. O VSO foi de 15,4%.<\/p>\n\n\n\n

Os demais segmentos tiveram 4.830 unidades lan\u00e7adas, 4.233 unidades vendidas, oferta final de 30.002 unidades e VSO de 12,4%.<\/p>\n\n\n\n

Desde julho de 2023, a faixa de pre\u00e7os do MCMV foi atualizada. O limite passou de R$ 264 mil para R$ 350 mil em S\u00e3o Paulo; esse \u00e9 o valor que o Secovi-SP utiliza para classificar os im\u00f3veis do programa.<\/p>\n\n\n\n

Distribui\u00e7\u00e3o pelas zonas da cidade de S\u00e3o Paulo<\/p>\n\n\n\n

A Zona Leste concentrou mais lan\u00e7amentos e vendas: 3.456 unidades lan\u00e7adas, 34% do total, e 2.913 unidades vendidas, 29%. A Zona Sul, por sua vez, registrou a maior oferta final, somando 19.785 unidades, ou 32%.<\/p>\n\n\n\n

A Zona Oeste ficou com o maior VGV, de 37%, totalizando R$ 1,798 bilh\u00e3o. O maior VGO tamb\u00e9m ficou na regi\u00e3o, alcan\u00e7ando R$ 17,1 bilh\u00f5es, equivalente a 38%. J\u00e1 o Centro teve o maior VSO, com 19,1%.<\/p>\n\n\n\n

A Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobili\u00e1rio (PMI) \u00e9 realizada pelo departamento de Economia e Estat\u00edstica da entidade junto \u00e0s incorporadoras associadas.<\/p>\n\n\n

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