{"id":5282,"date":"2025-09-30T22:33:23","date_gmt":"2025-09-30T22:33:23","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=5282"},"modified":"2025-10-10T23:44:37","modified_gmt":"2025-10-10T23:44:37","slug":"juro-alto-freia-avanco-e-esfria-expectativas-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/juro-alto-freia-avanco-e-esfria-expectativas-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Juro alto freia avan\u00e7o e esfria expectativas no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

Setor de constru\u00e7\u00e3o rev\u00ea proje\u00e7\u00f5es diante do custo elevado do cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Circe Bonatelli – editada por Mariana Collini em 30\/09\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

O juro alto j\u00e1 est\u00e1 pesando no setor de constru\u00e7\u00e3o civil, levando representantes empresariais a revisar para baixo a sua proje\u00e7\u00e3o de crescimento no ano. A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira da Ind\u00fastria de Materiais de Constru\u00e7\u00e3o (Abramat) acaba de reduzir a previs\u00e3o de alta nas vendas do setor neste ano de 2,8% para 1,8%. No m\u00eas passado, o Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o do Estado de S\u00e3o Paulo (Sinduscon-SP) e a Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV) reduziram a estimativa de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) da Constru\u00e7\u00e3o no ano de 3% para 2,2%.<\/p>\n\n\n\n

A deteriora\u00e7\u00e3o das expectativas se deve \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o dos juros b\u00e1sicos da economia brasileira em um patamar elevado por um prazo muito longo e sem sinais de que haver\u00e1 cortes ainda neste ano. A isso, se soma o aumento das incertezas sobre os rumos da economia brasileira, que tamb\u00e9m v\u00eam desacelerando de forma geral.<\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos meses, veio uma tend\u00eancia de desacelera\u00e7\u00e3o. Estamos vendo um ambiente econ\u00f4mico mais incerto. Ent\u00e3o refizemos os c\u00e1lculos e achamos melhor ser mais conservadores”, afirmou o presidente da Abramat, Paulo Engler. Ele contou ainda que a piora no consumo de materiais foi percebida em todos os segmento: varejo, incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e infraestrutura, embora tenha sido o varejo o principal detrator dos resultados.<\/p>\n\n\n\n

Engler disse que o juro alto est\u00e1 prejudicando o consumo das fam\u00edlias, que dependem de financiamento para compra de materiais de constru\u00e7\u00e3o. “A manuten\u00e7\u00e3o da Selic em 15%, sem perspectiva de queda neste ano, gera incertezas se as fam\u00edlias v\u00e3o investir na reforma da casa”, apontou. Mesmo com n\u00edveis crescentes de emprego e renda, a popula\u00e7\u00e3o diminuiu a compra de materiais. “N\u00e3o estamos vendo o giro nas compra de materiais como deveria estar acontecendo”.<\/p>\n\n\n\n

A coordenadora de estudos da constru\u00e7\u00e3o da FGV, Ana Maria Castelo, tamb\u00e9m observou a perda de f\u00f4lego das fam\u00edlias. “O consumo de materiais para obras e reformas come\u00e7ou o ano forte, mas est\u00e1 passando por uma inflex\u00e3o nos \u00faltimos meses”, disse Castelo.<\/p>\n\n\n\n

Outro indicativo de baixa nas atividades apontado por Castelo foi a redu\u00e7\u00e3o no ritmo de contrata\u00e7\u00e3o pelas construtoras, a despeito do volume elevado de novos projetos anunciados nos meses anteriores. “O mercado de trabalho est\u00e1 desacelerando. O que est\u00e1 por tr\u00e1s disso pode ser a decis\u00e3o do empres\u00e1rio em adiar o in\u00edcio das obras”, observou. Um grande problema para o setor tem sido o juro alto para o financiamento da produ\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O financiamento com recursos da caderneta de poupan\u00e7a para a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Pa\u00eds caiu 54% entre o primeiro semestre de 2024 e o mesmo intervalo de 2025, ficando em R$ 9,1 bilh\u00f5es, de acordo com dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip). O quadro mostra que as empresas est\u00e3o enfrentando dificuldades crescentes para conseguir financiamento banc\u00e1rio para realizar as obras.<\/p>\n\n\n\n

“A taxa de juro est\u00e1 impactando muito o dia a dia das empresas”, apontou o presidente da consultoria Brain, F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo, que realizou uma pesquisa sobre o tema. Para 52% das empresas que participaram do levantamento, tomar cr\u00e9dito neste ano est\u00e1 ‘mais dif\u00edcil’, enquanto 34% alegaram estar ‘muito mais dif\u00edcil’.<\/p>\n\n\n\n

O recuo das previs\u00f5es de crescimento do PIB da constru\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m reflete o desaquecimento da economia brasileira como um todo. Ap\u00f3s uma alta de 1,3% no primeiro trimestre, o PIB brasileiro desacelerou para 0,4% no segundo trimestre de 2025, em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro, impactado principalmente pela eleva\u00e7\u00e3o da taxa Selic, de acordo com os dados oficiais do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE). J\u00e1 o PIB da constru\u00e7\u00e3o civil no segundo trimestre de 2025 teve queda de 0,2%.<\/p>\n\n\n

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foto: getty images<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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