{"id":5288,"date":"2025-10-02T23:42:24","date_gmt":"2025-10-02T23:42:24","guid":{"rendered":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/?p=5288"},"modified":"2025-10-10T23:43:12","modified_gmt":"2025-10-10T23:43:12","slug":"imoveis-lancamentos-avancam-e-vendas-recuam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/summits.estadao.com.br\/imobiliario\/imoveis-lancamentos-avancam-e-vendas-recuam\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis: lan\u00e7amentos avan\u00e7am e vendas recuam"},"content":{"rendered":"\n

Dados do Secovi apontam alta de 3,7% e queda de 19% em agosto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Circe Bonatelli – editada por Mariana Collini em 02\/10\/2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio da cidade de S\u00e3o Paulo teve um aumento de 3,7% nos lan\u00e7amentos e uma queda de 19% nas vendas no m\u00eas de agosto, de acordo com pesquisa divulgada nesta quinta-feira, 2, pelo Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (Secovi-SP).<\/p>\n\n\n\n

Os lan\u00e7amentos em agosto tiveram um aumento de 3,7% na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo m\u00eas do ano passado, para 9,3 mil casas e apartamentos. No acumulado dos \u00faltimos 12 meses at\u00e9 agosto, os lan\u00e7amentos cresceram 37%, totalizando 124,3 mil unidades.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 as vendas de im\u00f3veis residenciais novos em agosto tiveram uma queda de 19% na compara\u00e7\u00e3o anual, para 7,9 mil unidades. No acumulado dos \u00faltimos 12 meses, a comercializa\u00e7\u00e3o aumentou iguais 19%, para 109,9 mil unidades.<\/p>\n\n\n\n

A velocidade de vendas (que mede a quantidade de unidades vendidas em rela\u00e7\u00e3o ao estoque dispon\u00edvel) em agosto foi de 10,8%, o que representa um recuo perante os 15,3% de um ano antes.<\/p>\n\n\n\n

A pesquisa do Secovi-SP mostrou tamb\u00e9m que o estoque de im\u00f3veis novos dispon\u00edveis para venda (considerando unidades na planta, em obras e rec\u00e9m-constru\u00eddas) cresceu 20,3% em um ano, para 65 mil unidades.<\/p>\n\n\n\n

No ritmo atual das vendas, esse estoque seria suficiente para abastecer a demanda por seis meses em casos de moradias populares, onde a liquidez \u00e9 maior, e por nove meses no segmento de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

MCMV<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Minha Casa Minha Vida tem respondido por uma fatia cada vez maior do mercado imobili\u00e1rio na cidade de S\u00e3o Paulo, segundo a pesquisa do Secovi-SP.<\/p>\n\n\n\n

As vendas de im\u00f3veis dentro do programa habitacional na capital paulista cresceram 36% no acumulado dos \u00faltimos 12 meses at\u00e9 agosto, chegando a 66 mil unidades. Com isso, o MCMV j\u00e1 responde por 60% das vendas totais (ante 53% um ano atr\u00e1s).<\/p>\n\n\n\n

No caso dos lan\u00e7amentos, os projetos dentro do MCMV dispararam 35% nos \u00faltimos 12 meses, para 74,8 mil unidades. Eles representaram 60% do total de lan\u00e7amentos (ante 61% um ano atr\u00e1s).<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no caso dos empreendimentos do setor de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o (que engloba unidades acima de R$ 500 mil), o desempenho foi mais discreto. As vendas nos \u00faltimos 12 meses ficaram est\u00e1veis em 43,9 mil unidades, enquanto os lan\u00e7amentos aumentaram 40%, para 49,5 mil unidades.<\/p>\n\n\n\n

Os projetos do MCMV deslancharam desde que as novas regras do programa passaram a valer, em 2023, com redu\u00e7\u00e3o dos juros e aumento dos subs\u00eddios e facilita\u00e7\u00e3o. Outra contribui\u00e7\u00e3o veio dos programas estaduais, com oferta de subs\u00eddios adicionais como entrada para aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria. Neste ano, o governo federal ampliou a abrang\u00eancia do MCMV para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 500 mil. At\u00e9 ent\u00e3o, ia at\u00e9 R$ 350 mil.<\/p>\n\n\n\n

Por sua vez, os empreendimentos do setor de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o s\u00e3o financiados com linhas de mercado, com subida das taxas de juros nos \u00faltimos meses. Esse fator tem esfriado os neg\u00f3cios no segmento.<\/p>\n\n\n

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Foto: Alex Silva\/Estad\u00e3o<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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